• Verkocht onder voorbehoud

Floralaan West 244 5644 BM Eindhoven Kerstroosplein

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wordt dit úw maisonette met een dakterras van 85 m2 in Eindhoven-Zuid ?                

Deze volledig gerenoveerde maisonette is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, aparte wasruimte, bergzolder en een dakterras van 85 m.

LIGGING
Dit appartement is gelegen in de wijk Eikenburg, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van een basisschool (BS Floralaan), school voor middelbaar onderwijs (St Joris College) en diverse sportfaciliteiten (zwembad De Tongelreep, Hockeyclub Oranje Rood, Tennisclub Genneperparken, Indoor Sportcentrum, IJssportcentrum Eindhoven etc.). Ook is het appartement gelegen nabij landgoed Eikenburg waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en joggen. Op korte fietsafstand vindt u eveneens de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Roostenlaan, de Hightech Campus, de Genneper Parken en natuurgebied De Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 15 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING:

BEGANE GROND
Overdekte entree. Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de toiletruimte met zwevend closet, de aparte wasruimte en de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer voorzien van een PVC-vloer (eikenhoutlook), grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar het riante dakterras van 85 m2.

Open keuken:
De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad, spoeleiland met bargedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplateau, afzuiging in plafond, spoelbak met Selsiuz kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een designradiator.

Dakterras
Via openslaande deuren is het dakterras van maar liefst 85 m2 te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Een slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer (eikenhoutlook).

BERGZOLDER
Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Daar bevindt zich ook de CV-installatie. ( Remeha uit 2020)

BIJZONDERHEDEN:
Deze maisonnette is in 2021 volledig gerenoveerd:
- Nieuwe kozijnen met HR+ glas;
- Nieuwe vloeren, PVC-vloeren (eikenhoutlook)
- Nieuwe keuken;
- Nieuwe badkamer;
- Nieuwe meterkast;
- Drie slaapkamers;
- Riant dakterras van 85 m2;
- Goede locatie in Eindhoven- Zuid.
 
TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
85 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN, STRATUM D 6719
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
85 m² (13,5 meter diep en 6,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Floralaan West 244

€ 350.000 k.k.