Emmasingel 31 183 5611 AZ Eindhoven Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op de 18e verdieping gelegen 3-kamerappartement met prachtig weids uitzicht over Eindhoven en midden in het stadscentrum.

Het moderne appartementencomplex ‘De Admiranttoren’ beschikt over een eigen huismeester, gezamenlijke fietsenberging en rechtstreekse verbinding met Q-parking parkeergarage. In de kelder bevindt zich daarnaast een eigen privé-berging.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 120 m2 (netto), 135 m2 (bruto)
Inhoud: 387m³
Bouwjaar: 2005

- Onderhoudsvriendelijke, aluminium kozijnen met isolatieglas;
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energiezuinig WTW-systeem (warmte-terugwin);
- De onderhoudsvriendelijke vinylvloer is voorzien van vloerverwarming;
- Complete en duurzame SieMatic keuken;
- Van een gedeelte van de woonkamer is een loggia te maken door het plaatsen van een glazen binnenwand;
- U deelt de verdieping met maar drie andere appartementen;
- Bij de centrale entree is tijdens kantooruren een eigen huismeester aanwezig;
- Bij het appartement is een parkeerplaats inbegrepen in de Q-park garage. De parkeergarage is rechtstreeks toegankelijk via het appartementencomplex;
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 351,94 voor het jaar 2020;
- In de kelder is een eigen privé-berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

BEGANE GROND

Entree
Via de Emmasingel is de centrale entree toegankelijk. Het bellentableau en de brievenbussen van alle appartementen zijn hier aanwezig. Bij binnenkomst treft u direct het kantoor van de huismeester die tijdens kantooruren aanwezig is voor al uw vragen en mededelingen. Daarnaast kan hij uw gasten wegwijs maken in het complex. U bereikt de verdiepingen via een liftinstallatie of het trappenhuis.

PARTERRE, 18e verdieping

Gezamenlijke hal waar vier appartementen en de meterkasten zijn gelegen. Via een tochtportaal is het trappenhuis bereikbaar.

Hal
L-vormige hal waar alle vertrekken aan grenzen en een garderobe nis. In de hal is een videofoon zodat u uw gasten bij de centrale entree kunt toespreken en toegang kunt verschaffen tot het complex.

Toilet
Geheel betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje.

Living
Royale, rechthoekige living met rondom ramen zodat u een prachtig panoramaview heeft over de stad Eindhoven. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetopstelling. Daarnaast is het mogelijk om van een gedeelte van de woonkamer een loggia te maken (zie laatste foto).

De onderhoudsvriendelijke vinylvloer is voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De open L-vormige keuken van het topmerk SieMatic bestaat uit een lichte kleurstelling. De volgende keukenapparatuur is aanwezig: vaatwasser (Atag), 4-pits keramische kookplaat (Atag), RVS-afzuigkap (Itho), koelkast en combi-magnetron (Atag). Daarnaast is er een koffiecorner met lades en een bovenkast.

Inpandige berging
Royale berging waar de technische installaties zijn gelegen en witgoedaansluitingen voor de opstelling van witgoedapparatuur. Door de ligging nabij de keuken is het een ideale ruimte voor het opbergen van etenswaren.

Slaapkamers
De twee slaapkamers bieden ieder voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en bureau. Iedere slaapkamer is afgewerkt met de vinylvloer voorzien van vloerverwarming, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
Royale badkamer, volledig betegeld met witte wandtegels en antracieten vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels.

VERDIEPING -1 EN -2

-1e verdieping
In de kelder vindt u de gezamenlijke fietsenberging die bereikbaar is via een vaste trap met fietsgootje. Ook is er vanuit deze verdieping rechtstreekse toegang mogelijk tot de parkeergarage van Q-parking.

-2e verdieping
Hier bevindt zich een privé-berging waar u ideaal uw fiets of spullen veilig kunt opbergen. Ook vanuit deze verdieping is rechtstreekse toegang mogelijk tot de parkeergarage van Q-parking.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.158
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
18e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmasingel 31 183

€ 499.000 k.k.