Park Forum 161 5657 HA Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 333 m² wonen
  • 944 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Gasloos in Park Forum op mooie zichtlocatie gelegen riant (1153 m3) en volledig onderkelderd vrijstaand woonhuis met bijbehorende vrijstaande bedrijfshal (339 m2). Het perceel (944 m2) biedt verder ruime parkeergelegenheid, een deels overkapte tuin met privacy, (fietsen)berging en trampoline. Alle vier de verdiepingen van het woonhuis en beide etages van de bedrijfshal zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling d.m.v. een grote NIBE warmtepomp met meerdere grondboringen. Woonhuis voorzien van dubbele balansventilatie.
Het betreft hier een uiterst DUURZAAM geheel met de unieke mogelijkheid om na installatie van zonnepanelen (dak bedrijfshal) volledig ZELFVOORZIENEND te worden. De huidige totale energiekosten bedragen thans ongeveer 275,-- euro voor huis en hal per maand: verwarming, koeling, ventilatie, tapwater, koken en stroomverbruik voor prive en zakelijk!

Indeling woning:
Begane grond (volledig betegeld met antraciete gebakken vloertegel, geheel vloerverwarmd en gekoeld): entree, hal, meterkast, garderobehoek, toilet (volledig betegeld met wandcloset en fontein), bijkeuken (rechtstreeks toegang naar buiten mogelijk) met werkblad, wastafel (warm en koud water) en aansluiting voor 2 wasmachines en 2 drogers. Moderne grote keuken met kookeiland, 5-pits inductie kookplaat (Siemens), afzuigschouw (gemotoriseerd, Siemens), 2 vaatwassers (Siemens), 2 combi-ovens (Whirlpool) en 2 koelvrieskasten (Siemens). Woon- eetkamer (ca. 58 m2) met veel daglichttoetreding (raamkozijnen lopen tot aan vloer).

Kelder (volledig betegeld met antraciete gebakken vloertegel, geheel vloerverwarmd): hal, doucheruimte met douchecabine met massagedouche, dubbele wastafel met ondermeubel en bovenkastje. Drie ruime slaap/werk/hobbykamers, afmetingen (5,15 x 2,99m), (6,96 x 3,02m) en (8,31 x 5,15m).

Verdieping 1 (voorzien van lichtkleurige laminaatvloer m.u.v. sanitaire ruimtes): ruime overloop met toegang naar berging (opstelling 2 Stork ventilatie-units met WarmteTerugWinning (afstandsbediening in keuken en badkamer) en aansluiting wasmachine), 2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5,13 x 4,07m) met doorloopkast en ruime badkamer 1 (3,98 x 2,90m) met hoekbad, inloopdouche, wandcloset en modern Italiaans dubbel badmeubel met bovenkastjes.
Slaapkamer 2 (3,99 x 3,07m). Keuken (3,98 x 2,08m) in hoekopstelling voorzien van halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Badkamer 2 (3,21 x 3,04m): inloopdouche, wandcloset en 3 wastafels met ondermeubel.

Verdieping 2: overloop met vide en dakvenster (elektrische zonnescreen), 2 grote slaapkamers en berging.
Slaapkamer 3 (4,42 x 4,06m) met toegang naar berging en slaapkamer 4 (4,42 x 5,06 m), beide slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben aan weerszijden een groot dakvenster (met geïntegreerde zonnescreens) en in de gevel een raamkozijn (met rolluik). Deze kamers hebben veel daglichtinval!

Tuin (ca. 145 m2): veranda (9 x 3 meter) met tegelvoer (80 x 80 cm) met een beschut zitgedeelte, gazon en achterin de tuin een bestraat gedeelte met trampoline. Het geheel is omheind met een houten schutting en aan 2 zijden ontsloten. Tuinhuis voor fietsen. De tuin is op West gesitueerd.

Indeling bedrijfshal:
De bedrijfshal heeft een eigen entree en adres (Park Forum 163).

Begane grond: entree, trapopgang en lift naar verdieping. Toiletruimte (luxe afgewerkt) met wandcloset, urinoir en fontein. Bedrijfshal (ca. 179 m2, hoogte 4,25 m) met 3 x 63 Amp. aansluiting, pantry, bar en toegang naar vliering. Toiletruimte (luxe afgewerkt) met wandcloset, urinoir en fontein. Hier staat ook de opstelling van de warmtepomp en de warm water boiler (500 liter). Hal voorzien van geïsoleerde, gewapende en gevlinderde betonvloer, verwarmd en gekoeld middels vloerverwarming. Wasplaats voor auto met certificaat voor vloeistofdichtheid en afvoergoot naar slibolieopvang. Sandwichpanelen wanden en dak is geïsoleerd (Rc 2,5).

Verdieping: de verdiepingsvloer is volledig in beton uitgevoerd d.m.v. kanaalplaten, met een nuttige belasting van 500 kg/m2. Vervolgens afgewerkt met een cementdekvloer van 70 mm. Multifunctioneel in te richten werkruimte/opslag/kantoor (ca. 160 m2, hoogte 3,23m). Goederenlift aanwezig.

De buitengevels zijn opgetrokken uit sandwich wandpanelen van het merk Kingspan, Rc = 2,50 m2.K/W, dikte 60 mm. Binnenkleur wit, buitenkleur donkergrijs. De Volledige bedrijfshal is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbelglas. De betonvloer beneden betreft een monolitisch afgewerkte en geïsoleerde vloer met krimpvoegen, totale dikte beton 150 mm., vloerbelasting 2.500 kg/m2. Elektrisch te bedienen overheaddeur van 4 bij 4 meter (met 2 afstandsbedieningen voor in de auto. Netjes onderhouden en met onderhoudscontract).

Volledig beklinkerde oprit (293 m2) met ruime parkeergelegenheid.

Algemeen:
- Bouwjaar 2008-2009;
- Energielabel A;
- Geheel (woning + hal) voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen (deels draai/kiep) met HR++ dubbel glas en rolluiken;
- NIBE Fighter 1330 warmtepomp, warmwaterboiler ;
- Stichting Parkmanagement Park Forum, kleine vergoeding per jaar;
- Er zijn een aantal kwalitatieve bepalingen van toepassing, vraag het de makelaar;
- Volledig geïsoleerde woning en bedrijfspand
- Het geheel is ingemeten conform NEN2580, meetrapport beschikbaar;
- Gehele woning voorzien van fijn pleisterwerk;
- Vigerend bestemmingsplan Park Forum Zuid 2018 (bedrijf-woonwerkgebied);
- Volledig (woning + hal) vloerverwarmd en gekoeld!
- Bedrijfshal voorzien van Borg gecertificeerde alarminstallatie, ook vanuit woning bedienbaar (via internet op meldkamer aangesloten);
- Brandmelders in woning geschakeld;
- Krachtstroom aansluiting in woonhuis voor inductie-kookplaat, en in bedrijfshal voor warmtepomp, boiler, overheaddeur en stopcontacten boven en beneden;
- Ruime oprit van 253 m2, voorzien van puinpakket met daar bovenop klinkers. Voldoende parkeerruimte op eigen terrein
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom als zekerheidstelling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.988
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
333 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
944 m²
Inhoud
1.153 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

STRIJP G 2698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
849 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJP G 2699
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
146 m² (14,61 meter diep en 9,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
339 m², vrijstaand ; bekijk op funda in business

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Park Forum

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Park Forum

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Park Forum 161

€ 995.000 k.k.