• Verkocht onder voorbehoud

Rielseweg 3 5643 PE Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In fraaie straat gelegen luxe afgewerkte en uitgebouwde sfeervolle middenwoning met berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, een gezellige veranda (2017), vloerverwarming in de woonkamer en over de gehele woning houten kozijnen. Kortom, een instapklare woning op maar 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare tussenwoning;
- Ruime woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer (2017);
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Vloerverwarming in de woonkamer (2017);
- Veranda en kunststof voordeur (2014);
- Voorzien van airco op de masterbedroom;
- Gezellige tuin gelegen op het zuidoosten;
- CV ketel Vaillant HR Solide (2008).

BEGANE GROND
Via een fraai aangelegde voortuin treedt u binnen in de woning. De voordeur is in 2017 nog vernieuwd en is nu een praktische kunststof deur.
In de hal ligt een tegelvloer in lichte kleurstelling en de wanden zijn voorzien van sierpleisterwerk. Tevens bevindt zich hier de meterkast, verdiepte provisiekast, trap naar de 1e verdieping en het toilet.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal treedt u de woonkamer binnen. Deze ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en de dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin.
Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te plaatsen.

De open keuken (Siematic) is ruim en voorzien van een gezellige zwart/witte tegelvloer. Er zijn diverse kasten en lades aanwezig voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden. Verder is er inbouwapparatuur aanwezig zoals een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een 6-pits gaskookplaat. De Amerikaanse koel/vriescombinatie kan worden overgenomen.
De keuken is netjes afgewerkt met een granieten werkblad.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken en linoleum, en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaat. De wanden zijn voorzien van sierpleisterwerk.
Eén van de slaapkamers (aan de achterzijde) is voorzien van een airco. Deze koelt de gehele eerste verdieping en tevens de begane grond. In elke slaapkamer bevindt zich een inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en vrijhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte voorzien van een dakkapel, houten vloer en de CV opstelling. De ruimte geniet van veel lichtinval door de dakkapel.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met een terras gelegen op het zonnige zuidoosten. U kunt hier een gezellige zithoek plaatsen en genieten van de zomeravonden.
De veranda (2017) biedt mogelijkheid om uw zomeravonden te verlengen en is een echte eyecatcher in de tuin.
Achterin de tuin staat een stenen berging welke voorzien is van elektra.
Tevens is er een achterom aanwezig.

OMGEVING
De woning bevindt zich in de gezellige Sintenbuurt, met het Bonifaciuspark (met speeltuin) om de hoek.
Het Schuttersbos is vlakbij en om de hoek van de woning is een basisschool gelegen.
Op maar liefst 5 minuten lopen is de recent vernieuwde Boulevard Zuid te vinden. Hier zijn verschillende winkels te vinden waaronder: Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Etos, Wibra, een kapper, een bloemist en diverse eetgelegenheden en winkels.

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.670
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rielseweg 3

€ 400.000 k.k.