• Verkocht onder voorbehoud

Clara Wichmannstraat 164 5612 RR Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt op 10 minuten lopen van het centrum van Eindhoven, gelegen aan een kindvriendelijke straat met volop gratis parkeergelegenheid. De woning heeft een luxe keuken met eiland aan de voorzijde van de woning, een heerlijke ruime woonkamer met prachtig lichte serre, 3 riante slaapkamers en extra ruimte voor een eventuele werkkamer op zolder. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 2 badkamers. Kortom een heerlijk ruim huis dichtbij het levendige centrum van Eindhoven en bedrijven zoals ASML.

BIEDEN VANAF 339.000,--

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven, PSV-stadion, Strijp-S en Kruisstraat/Woenselsemarkt;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot garage;
* Grotendeels voorzien van dubbel glas;
* Airco aanwezig;
* De woning is voorzien van maar liefst 2 badkamers;
* Buitenschilderwerk in 2019 nog vernieuwd;
* CV ketel Vaillaint uit 2007;
* Instapklare woning.

BEGANE GROND
U komt de woning binnen via de voorzijde van de woning. Via een overdekte entree komt u in de hal welke voorzien is van een tegelvloer in grijstint.
In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van fonteintje en vrijhangend toilet.

De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in lichte kleurstelling. De woonkamer is ruim en erg licht door de aanwezige serre/aanbouw. Deze aanbouw zorgt ervoor dat de woonkamer maar liefst 40 m2 is. Voldoende ruimte dus om een aparte eethoek en zithoek te plaatsen.
De schuifdeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

De prachtige moderne open keuken met kookeiland is ook een ware eyecatcher. Het is licht, ruim en van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser op hoogte, combioven, afzuigkap, Quooker, composiet werkblad, spoelbak en een Amerikaanse koelkast aangesloten op de kraan.
Er zijn voldoende lades en kastjes aanwezig voor de nodige opbergruimte.

EERSTE ETAGE
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een vrijhangend toilet.

Beiden slaapkamers zijn voorzien van tapijt en stucwerk wanden.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 9 m2) is ruim en licht.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18 m2) is de masterbedroom en voorzien van een walk-in closet met inbouwkasten. In het midden van de kamer is een wand geplaatst welke voorzien is van een televisie aansluiting en aan de andere zijde een kaptafel.

Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar.

TWEEDE ETAGE
De zolder is te verdelen in 2 ruimtes. De ruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van 2 dakramen welke voor veel daglicht zorgen.
Thans is de ruimte in gebruik als kantoorruime maar kan ook dienen als 4e slaapkamer.
Tevens is hier de CV ketel aansluiting en treft u hier de aansluitingen voor het witgoed apparatuur.

De kamer aan de voorzijde van de woning is ruim en voorzien van een eigen badkamer. De badkamer heeft een eigen wastafel, inloopdouche en toilet. De ruimte is volledig betegeld in donkere kleurstelling.

Beiden kamers zijn voorzien van tapijt en stucwerk wanden.

TUIN
De tuin is bijna volledig bestraat met sierbestrating en heeft enkele onderhoudsvriendelijke borders met beplanting. Het geheel is omheind met een gemetselde erfafscheiding met houtelementen. De stenen berging/garage is voorzien van elektra, een elektrische sectionaaldeur deur en heeft een praktische bergvliering.

OMGEVING
De wijk Limbeek is een ideale wijk voor jonge gezinnen die rustig maar toch nabij het centrum willen wonen. De wijk karakteriseert zich door zijn kindvriendelijke opzet en zeer centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, centraal station en het culturele Strijp S. De Clara Wichmannstraat is een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en veel privacy aan de achterzijde van de woning.

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF, ASML en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.493
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 5318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Limbeek-Zuid

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Limbeek-Zuid

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Clara Wichmannstraat 164

€ 339.000 k.k.