• Verkocht onder voorbehoud

Zeelsterstraat 59 d 5652 EB Eindhoven Het Ven

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en volledig instapklare jaren '30 woning met een fraaie zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is compleet gemoderniseerd en geïsoleerd en beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met houten vloer, een moderne lichte keuken en badkamer en 4 slaapkamers met inbouwkasten. De originele terrazzovloeren, de authentieke glas-in-lood ramen en de paneel(binnen)deuren met bakeliet beslag uit de Philips fabrieken voorzien de woning van een typische jaren '30 uitstraling en sfeer.

De woning is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Eindhoven op slechts tien minuten fietsafstand van het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven. Nooit (meer) filerijden op de ring, want ook de uitvalswegen naar onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn zeer eenvoudig te bereiken. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels (Albert Heijn XL), sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein liggen op loopafstand. Ook zijn er meerdere parken in de nabije omgeving die zorgen voor het nodige groen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Prachtige entree/vestibule met originele terrazzovloer en half betegelde wanden. Locatie meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Hal met terrazzovloer en stucwerk wanden. In de hal is de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Onder de trap is een ruime en diepe bergkast. Het toilet is in 2015 volledige gemoderniseerd en voorzien van half betegelde wanden, een hangcloset (Villeroy & Boch), een fonteintje en ventilatie.

De lichte en moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft nog de originele terrazzovloer, stucwerk wanden en een deur naar de tuin (voorzien van hordeur). De keuken is in 2015 volledig verbouwd en vernieuwd en heeft aan twee zijden een rechte opstelling met fraai stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en boiler (van o.m. Bosch en Siemens). De dubbele oven met 6-pits fornuis staat centraal in de keuken en voorziet in de wensen van iedere kookliefhebber. De grote koel-vriescombinatie is een echte blikvanger en is prachtig geplaatst in een hiervoor speciaal gebouwde nis.

De sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en heeft een houten vloer, stucwerk wanden, een convector put, glas-in-lood details in de bovenramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via een prachtig beklede trap in jaren '30 stijl bereik je een overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime inbouwkast, laminaatvloer, mooie nis en deur naar het dakterras (met hordeur). Het zonnige en rustige dakterras biedt uitzicht over de tuin en is voorzien van een houten vlonders. Slaapkamer 2 (circa 11 m2) ligt aan voorzijde en heeft ook een ruime inbouwkast, nis, laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 (circa 5 m2) ligt ook aan voorzijde en beschikt over een laminaat vloer en stucwerk wanden. In de ramen bij zowel slaapkamer 2 als 3 komt het glas-in-lood terug. Luxe en lichte badkamer (2005) aan de achterzijde met ligbad, douche, dubbele wastafel, hangcloset, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Grote voorzolder voorzien van laminaatvloer en inbouwspots. Hier bevinden zich tevens de wasmachine, de droger en de cv-ketel (Nefit 2011). Ruime en hoge 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en 2 grote inbouwkasten. Tevens is er een fraaie vide om spullen op te bergen. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van opbergruimten achter knieschotten.

TUIN & BERGING:
Goed onderhouden, fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van achterom, terras met verlichting, elektrische zonneluifel, borders met vaste beplanting en gazon. De stenen berging achterin de tuin is bedekt met een prachtige Blauwe Regen en beschikt over elektra en wateraansluiting.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden en volledig gemoderniseerde jaren '30 woning met veel authentieke elementen en fraaie zonnige achtertuin met achterom.
- Deze karakteristieke woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.
- Toilet en moderne keuken inclusief inbouwapparatuur van 2015.
- Volledige binnenzijde woning geschilderd in 2015 (door erkend schildersbedrijf).
- Originele paneel(binnen)deuren met origineel beslag uit de oude Philipsfabrieken.
- Luxe, complete badkamer van 2005.
- Kozijnen aan de achterzijde zijn in 2004 vervangen.
- Elektra geheel vervangen in 2000.
- Volledige voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood op slaapkamers) .
- Woonoppervlakte 124m2.
- Inhoud 442m3.
- Perceeloppervlakte 135m2.
- Bouwjaar 1939.
- Aanvaarding in overleg.

Zoekt u een volledig instapklaar vooroorlogs woonhuis op een gewilde locatie nabij alle voorzieningen? Kom snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP D 1744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeelsterstraat 59 d

€ 400.000 k.k.