• Verkocht onder voorbehoud

Hamontstraat 14 5628 PJ Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, royale zolder voor eventueel extra kamers en een diepe achtertuin met achterom en berging. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat aan een groenvoorziening wat zorgt voor een fraai en rustig uitzicht! De groen voorziening biedt naast een fraai uitzicht ook privacy. Mogelijkheid tot het uitbreiden van het aantal slaapkamer d.m.v. het maken van een vaste trap naar de 2e verdieping. De woning is goed gelegen in het stadsdeel ‘Woensel’ in een de kindvriendelijke wijk ‘de Tempel’ direct nabij o.a. het ‘Henri Dunant’ park, diverse winkels en en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met houten vloer en stucwerk wandafwerking en toegang tot de kruipruimte. Meterkast met 10 groepen en 1 aardlekschakelaar. Half betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
Ruime woonkamer met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer heeft een speelse indeling met de trap naar de 1e verdieping en een mooi, vrij uitzicht aan de voorzijde.
Half open keuken aan de achterzijde met houten vloer en bar. De keuken heeft een rechte opstelling aan 2 zijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, diepvries, koelkast en spoelbak en voldoende opbergkastjes. Deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met vinylvloer en stucwerk wandafwerking. Vlizotrap naar de zolder.
Slaapkamer 1 bevindt zich een de voorzijde en is voorzien van een vinylvloer. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een vinyl vloer en inbouwkast. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

ZOLDER:
Via vlizotrap bereikbare (berg)zolder. Hier bevindt zich de CV ketel, Vaillant VCW, 2011. De zolder is ingedeeld in 2 ruimtes; een 'voorzolder' en grote zolder kamer. Middels het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping is het mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren.

TUIN & BERGING:
Verzorgde voortuin met pad naar de voordeur, gras en border met vaste planten. 10 meter diepe achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating en verschillende borders met vaste beplanting, buitenkraantje en achterom. De achtergevel is voorzien van een zonneluifel.
Achterin de tuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden tussen woning met 3 slaapkamers, diepe achtertuin met achterom en berging.
- De woning is gelegen aan een verkeersarme straat aan een groenvoorziening wat zorgt voor een fraai en rustig uitzicht!
- Gunstig gelegen in het stadsdeel ‘Woensel’ in een de kindvriendelijke wijk ‘de Tempel’ direct nabij o.a. het ‘Henri Dunant’ park, diverse winkels en en uitvalswegen.
- Mogelijkheid tot het uitbreiden van het aantal slaapkamer d.m.v. het maken van een vaste trap naar de 2e verdieping.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, behalve de voordeur. De voordeur is in 2002 geschilderd.
- In 2011 is de cv combiketel vervangen.
- Woonoppervlakte 92m2.
- Perceeloppervlakte 132m2.
- Bouwjaar 1972.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VCW (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 2655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hamontstraat 14

€ 275.000 k.k.