• Verkocht onder voorbehoud

Jan Romeinstraat 12 5624 JJ Eindhoven Prinsejagt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Architect Ton Dieben heeft gekozen voor een ingetogen en lichte uitstraling. De wit gekeimde muren in combinatie met de donkere baksteen van de plint zorgen samen met de trapsgewijze opbouw en het gebruik van balustrades voor een mediterraan karakter. De patio fungeert als entree naar de woning en vormt een tussengebied tussen privé en openbaar gebaseerd op het Brabants achterom.

Op 5 minuten afstand van het Winkelcentrum Woensel in een schitterende groene en intieme woonlocatie. Diverse sportaccommodaties en ziekenhuis in de directe omgeving. Een praktisch buurtwinkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt op loopafstand. Bruisende binnenstad van Eindhoven op 10 minuten afstand met het openbaar vervoer.

Algemene omschrijving

Het bijzondere is dat deze fraaie woning beschikt over een extra stuk tuin met daarbij een dubbele carport.

Ruim opgezette woonkamer met woonkeuken die middels een schuifpui toegang biedt tot de patiotuin. Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met luxe badkamer en toilet. De eerste verdieping heeft 2 royale slaapkamers die beiden aan een prachtig dakterras liggen. Tussen de 2 slaapkamers in een ruime badkamer.

Veilig wonen is door hang- en sluitwerk en de videofoon gewaarborgd. De woning beschikt over maar liefst drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er nog voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers aan de Jan Romeinstraat.
Optimaal geïsoleerd en voorzien van 32 zonnepanelen, de woning is recent gewaardeerd met energielabel A+.

Indeling en afwerking

Begane grond

Via de patio te bereiken entreehal voorzien van garderobe ruimte, ruime trapkast waarin de CV ketel (Nefit, 2007) zich bevindt. Ruime lichte woonkamer van ca. 50 m2 voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, moderne gashaard en spuitwerk wanden en plafond, grote schuifpui naar de patio en een bijzondere lichtinval van het hoge raam tussen de living en het dakterras. Het hoogteverschil in het plafond geeft de woonkamer een geheel eigentijdse uitstraling. De woning is drempelloos uitgevoerd.

De luxe Siematic woonkeuken met kookeiland, beschikt over diverse (inbouw) kasten en lades welke zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. Het composiet aanrecht is in zacht grijze kleur met geïntegreerde r.v.s. spoelbak.
De keuken is voorzien van luxe Miele inbouw apparatuur zoals keramische kookplaten en wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De riante master bedroom op de begane grond is voorzien van een badkamer en suite. De kamer is ca. 15 m2 groot en voorzien van grote inbouwkast en twee openslaande deuren naar de patio. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer.
De badkamer is van alle gemakken voorzien; bubbelbad, inloopdouche, twee wastafels, vrijhangend toilet en bidet. Badkamer is voorzien van een design radiator en separaat regelbare elektrische vloerverwarming.

De toiletruimte in de hal is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet, wand urinoir en fonteintje.

1e Etage
De eerste verdieping is te bereiken middels een vast trap. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

De grootste is maar liefst ca. 14 m2 groot. De kamer is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Er is een wastafel en radiator in de kamer aanwezig. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot het riante dakterras 1
Het dakterras is voorzien van een hardhouten vlondervloer en is maar liefst ca. 20 m2 groot.

De tweede slaapkamer is ca. 10 m2 groot en voorzien van laminaatvloer en wastafel. Deze kamer heeft middels een schuifpui toegang tot dakterras 2. Het dakterras munt uit in een punt en is eveneens voorzien van een hardhouten vlondervloer.

De badkamer is volledig betegeld met lichte kleur tegels en heeft een separaat regelbare elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel.

De wasruimte is ca. 6 m2 groot en biedt veel opbergmogelijkheden. De kamer is voorzien van witgoedaansluiting.

Patio
De zonnige patio biedt veel privacy en is volledig betegeld. Grote openslaande deuren bieden toegang tot een extra stuk tuin. Deze groene tuin is voorzien van een terras, gazon en diverse beplanting. De berging in de tuin zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Op het dak van de berging en de carport liggen de 32 zonnepanelen.

Carport
De woning beschikt over een dubbele carport welke is voorzien van een stroomaansluiting voor een oplaadpunt elektrische auto, hiervoor is een aparte groep in de meterkast aangelegd.
Daarnaast is er een extra bezoekersparkeerplaats op eigen grond.

LIGGING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.817
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 3461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Romeinstraat 12

€ 500.000 k.k.