• Verkocht onder voorbehoud

Roald Dahllaan 55 5629 MC Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de “Engelse buurt” in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Blixembosch” treft u deze royale tussenwoning. Op de begane grond treft u een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met voldoende bergruimte.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, parken,
winkelcentra, supermarkten en in- en uitvalswegen. Het Winkelcentrum Woensel en het centrum van Eindhoven met al hun voorzieningen zijn vlot bereikbaar.

BIEDEN VANAF: € 375.000,-

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen is de kindvriendelijke wijk Blixembosch;
- Keurig onderhouden tussenwoning;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Fraai aangelegde voor,- en achtertuin;
- Zolderkamer is voorzien van airco;
- De woning is gelegen nabij Winkelcentrum Woensel.

Beschrijving
BEGANE GROND
Hal
De hal is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerst verdieping.

Woonkamer
De lichte woonkamer is zeer ruim opgezet. De kamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Het grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en volledig zicht op de achtertuin.

Keuken
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. De diverse kasten en lades zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven en vaatwasser. Via het raam heeft u zicht op de voortuin en de straat.

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zicht drie riante slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden.
De twee grootste slaapkamers zijn beide ca. 12 m2 groot. Er is een kamer gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau.
De derde slaapkamer is ca. 5,5 m2 groot. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde.
?
Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel met wastafelmeubel. De badkamer beschikt over mechanisch ventilatie en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken via middels een vaste trap.
Op de overloop bevindt zich de cv ketel (Intergas, 2013) en een aansluiting voor witgoedapparatuur. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer
De riante zolderkamer is voorzien van een dakkapel waardoor de kamer geniet van veel natuurlijk lichtinval. De kamer is ca. 17 m2 groot en voorzien van airco. De knieschotten zorgen voor veel opbergmogelijkheden.

Vliering
Boven de zolderkamer bevindt zich een vliering dient perfect als opslagplaats. Deze vliering is maar liefst ca. 5 meter lang en 2,5 meter breed.

EXTRIEUR
De tuin is gelegen op het zuiden en is zeer onderhoudsvriendelijk en geniet van veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging welke zorgt veel opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuinmeubels en fietsen. Tevens is de tuin voorzien van een achterom en een zonnescherm.
Achter de woning bevindt zich een speeltuin welke is afgeschermd voor auto’s.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF, ASML en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,81 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roald Dahllaan 55

€ 375.000 k.k.