• Verkocht onder voorbehoud

Raatven 2 5646 HT Eindhoven Gijzenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Stuur ons even een mail met uw gegevens en wij nemen contact met u op. De bezichtigingen zullen dinsdag 6 april in de middag plaats vinden.

BEZICHTIGINGEN IN CORONA-TIJD
Heeft u interesse in deze woning? Dan nemen wij ook nu graag de tijd voor u. Afhankelijk van de drukte op een woning zullen wij hiervoor speciale dagen en persoonlijke tijdvakken inplannen. Neem daarom bij interesse uitsluitend via de Funda website contact met ons op en dan laten wij u de woning graag met maximaal twee personen zien.

- Maximaal 2 personen komen bezichtigen
- Kinderen blijven thuis
- Iedereen houdt 1,5 meter afstand van elkaar
- We schudden geen handen
- U mag niets aanraken (deuren openen wij en lichten zijn aan)
- Alle verkoopinformatie ontvangt u in uw move account
- Voelt u zich niet lekker? Blijf thuis!
- U wordt vriendelijk verzocht om een mondkapje te dragen!

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 119 m2
Woonoppervlakte: ca. 97 m2
Inhoud woonhuis: ca. 329 m3 (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1989

BIJZONDERHEDEN
* De badkamer is vernieuwd in 2013
* De woning is in 2014 geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de achterdeur)
* De overkapping is geplaatst in 2015
* In 2018 is de c.v.-ketel vernieuwd
* De keuken is vernieuwd in 2019
* Energielabel in aanvraag

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal die is afgewerkt met een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars en een kookgroep), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer:
De gezellige, sfeervolle woonkamer is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de serre.

Semi-open keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer. Het hoogglans meubel is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, oven en magnetron.

Serre:
De serre is voorzien van glazen schuiframen en hier liggen dezelfde tegels als in de achtertuin.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke, verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is geheel bestraat. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom uitkomend in het buurpad.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.89 x 3.51) is voorzien van een dakkapel, Velux dakvenster, airconditioning en de aansluiting voor de wasapparatuur en is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 2.91 x 2.64) is gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer III (ca. 1.88 x 2.92) is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafond en slaapkamer I en II zijn nog afgewerkt met behangen wanden.

Badkamer:
De luxe badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, closet en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar. Deze zolder-/ slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een Velux dakvenster en radiator. In de kapschuinte is voldoende bergruimte te vinden en tevens bevindt zich op deze verdieping nog een c.v.-ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 3201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raatven 2

€ 350.000 k.k.