• Verkocht onder voorbehoud

Hendrik Casimirstraat 15 5616 BJ Eindhoven Eliasterrein, Vonderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op nog geen 10 minuten lopen van het stadscentrum, in het Vonderkwartier gelegen, jaren ’30 herenhuis met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Het huis beschikt over een woonkamer met tuindeuren, een separate keuken, modern sanitair, 4 slaapkamers en beschutte achtertuin op het oosten met een berging en achterom. Ook op loopafstand van scholen, het Genderpark, winkels, het Philips Stadion en Strijp-S.

BEGANE GROND:
Vestibule met toegang tot de hal met de trapopgang, een trapkast (v.v. de meterkast), het toilet en aansluitend de woonkamer en keuken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een inbouwcloset, inbouwspots en fonteintje.

Voormalige woonkamer en-suite ingedeeld met een eetgedeelte, 2 inbouwkasten in het midden en een zitgedeelte aan de tuinzijde. De raampartij in het eetgedeelte beschikt nog over de originele glas-in-lood details. De zitkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een beuken houten vloer met vloerverwarming.

Afzonderlijke keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (in de hal), koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De kamers beschikken allemaal over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon over de breedte van het huis.

Geheel betegelde badkamer met een inbouwcloset, vaste wastafel in meubel, inloopdouche met hand- en stortdouche, mechanische ventilatie en inbouwspots.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open ruimte die momenteel in gebruik is als 4de slaap- en werkkamer. De ruimte is voorzien van een dakkapel, 2 dakramen, cv-ruimte (v.v. de cv-installatie (Vaillant, 2004)) en bergruimte onder de schuine kanten aan beide zijden.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het oosten met bestrating, borders met beplanting, een stenen berging en achterom.

ALGEMEEN:
- Jaren ’30 herenhuis met authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren;
- Voormalige woonkamer en-suite met tuindeuren;
- Aparte eigentijdse keuken;
- 4 slaapkamers;
- Modern sanitair;
- Achtertuin op het oosten met een berging en achterom;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-loodramen) en dakisolatie;
- In 1996 is de woning gerenoveerd via het “Kovos”-project;
- In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 3,75 p/m voor de eerste auto;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Hendrik Casimirstraat 15 is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.955
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt uit 2004)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7,4 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hendrik Casimirstraat 15

€ 439.000 k.k.