• Verkocht onder voorbehoud

Lijsterlaan 15 5613 AD Eindhoven Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Groot sfeervol Herenhuis aan de autoluwe Lijsterlaan in het zeer gewilde Villapark. Diepe tuin op het zuiden met vrij uitzicht en de gehele dag zon. In 2011/2012 gerenoveerd met behoud en herstel van alle oorspronkelijke jaren-30 stijlelementen.

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGROND EN HUIS:
Voortuin, entree.
Voordeur in twee delen.
Ruime vestibule, betegeld en half hoge, originele wandbetegeling.

Tochtdeur naar centrale hal, eveneens betegeld.
Trap etage, betegeld toilet met fonteintje, toegang tot manshoge, ruime wijn/provisie kelder met koekoek en toegang kruipruimte.

Stijlvolle woonkamer-en-suite met nieuwe visgraat parketvloer, open haard, vier ingebouwde kasten met schuifdeuren, ‘tuinkamer’ deel achterzijde, met openslaande tuindeuren en vrij, groen uitzicht.

Sfeervolle handgemaakte keuken met originele vloer, twee aanrechtbladen voorzien van terrazzo, koelkast, vaatwasser, ‘Lacanche Cote d'Or’ fornuis met professionele branders, oven, wokbrander, garingsoven en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Fraaie originele trap etage.
Ruime overloop/hal.
Apart tweede toilet.

Achterzijde:
Zeer ruime badkamer met walk-in douche, ligbad en vaste wastafel, toegang ouderslaapkamer, vloerverwarming.
Ouderslaapkamer met openslaande deuren naar terras/balkon en riante walk-in-closet.
Tevens vaste wastafel.

Voorzijde:
Slaap/studeer kamer.
Slaapkamer met vaste wastafel en toegang tot walk-in closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Originele vaste trap naar ruime overloop/hal. Deze is voorzien van ‘lichtstraat’.

Voorzijde:
Ruime berging.
Slaapkamer met brede dakkapel en 2x ingebouwde kast.

Achterzijde:
Slaapkamer met brede dakkapel en 2x ingebouwde kast.
Multifunctionele kamer dakkapel, vaste wastafel, douche en witgoedaansluitingen.

DERDE VERDIEPING:
Zolder berging met lichtstraat, CV Combi-ketel (+/- 2012) en motor mechanische ventilatie.

BUITEN:
Voortuin met koekoek ten behoeve van kelder.
Diepe, vrije achtertuin op de zonzijde, achterom, diverse bergingen en een zeer ruim terras.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar circa 1928.
* Kadastraal Tongelre – F – 1703 groot 273m2.
* Geheel maakt zeer verzorgde indruk en is door huidige eigenaar gerenoveerd met oorspronkelijke staat gekoesterd: paneeldeuren, visgraat parket, schilderijlijsten, kamer-en-suite, nieuw origineel beslag, nieuwe hardhouten koekoek, oorspronkelijke lichtstraten, etc.
* Elektrische installatie geheel vernieuwd en uitgebreid, alarm aanwezig.
* Leidingwerk vernieuwd.
* Plafonds gerestaureerd en op tweede verdieping vervangen.
* Hoogwaardige restauratie van binnenmuren en houten elementen.
* Nieuwe luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche.
* Toiletten vernieuwd.
* Bergingen in tuin gerestaureerd.
* Ligging centrum/station op loopafstand, winkels, scholen (lagere school in Reigerlaan), in-en uitvalswegen.
* TU Eindhoven op loop/fietsafstand.
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.515
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

TONGELRE F 1705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m² (20 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterlaan 15

€ 885.000 k.k.