Peter van Anrooylaan 2 5654 MC Eindhoven

Let op! Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Fraai uitgebouwde, uiterst degelijk en onder architectuur gebouwde, ruime tweekapper met een woonoppervlakte van circa 166 m2. Geniet van de riante living met aangrenzende tuinkamer, de half open keuken met verzorgde inrichting, 4 goede slaapkamers, twee badkamers en een privacy biedende tuin op het zuidoosten met berging en vrije achterom.

Gunstig gelegen in het stadsdeel Gestel, nabij winkels, scholen, parken, zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en op korte fietsafstand van ASML, High Tech Campus en het stadscentrum van Eindhoven, met alle daarbij denkbare voorzieningen.

Een prachtige combinatie van veel ruimte, rust en voorzieningen! Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
- Overdekte entree naar ruime hal met trapopgang, praktische verdiepte kelderkast en deels betegeld toilet met fonteintje
- Sfeervolle woonkamer van circa 28 m2 met houtkachel, fraaie teak houten stroken parketvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen
- In open verbinding met de keuken en te scheiden door een grote dubbel glazige schuifpui van de woonkamer, een tuinkamer van circa 25 m2 met zonwerend glazen dak, ruime schuifpui, achterdeur, vloerverwarming en antraciet kleurige keramische vloertegels die doorlopen in de keuken
- Half open keuken met beukenhouten keukeninrichting in wandopstelling, afgewerkt met een granieten werkblad
- Keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigvoorziening, koelkast, vriezer met 4 laden, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades

Tuin:
- Gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy!
- Beschikt over bestrating, terrassen, borders met afwisselende beplanting, speelhuisje, boomhut, vrije achterom en stenen berging, voorzien van elektra, koud en warm water en een toilet

Eerste verdieping:
- Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer
- De slaapkamers kennen een gezonde maatvoering van respectievelijk 7 m2, 11 m2 en 16 m2
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer
- De badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad met thermostatische kraan, een wastafel en een closet

Tweede verdieping:
- Bestaande uit een overloop, bergruimte, tweede badkamer en grote vierde slaapkamer
- De bergruimte is voorzien van opstelling cv-installatie en liggend dakraam en is eenvoudig om te bouwen tot vijfde of zesde slaapkamer of tweede keuken (warm en koud water, afvoer en gasaansluiting zijn aanwezig)
- De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine met thermostatische kraan, wastafel, vrij hangend closet en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur
- De grote, vierde slaapkamer meet circa 28 m2 en is voorzien van een liggend dakraam aan zowel voor -als achterzijde en fraaie parketvloer
- Verder beschikt deze kamer over een ingebouwde hang- legkast en 3 over de volle breedte ingebouwde kasten aan de voorzijde
- Deze kamer is eenvoudig om te bouwen tot eventueel twee afzonderlijke slaapkamers
- Verder beschikt de woning over een praktische bergvliering!

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1964
- Woonoppervlakte circa 166 m2, inhoud circa 503 m3 en perceelgrootte 178 m2
- Woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing, behoudens de pui van de voordeur, de voordeur en het wc-raampje
- Meterkast vernieuwd in 2017
- Cv-installatie betreft een Nefit Topline HR combiketel uit 2011
- Woning verder voorzien van rolluiken achterzijde eerste verdieping, deels elektrisch
- Tweede verdieping volledig met screens
- Wanden voorzien van strak stucwerk
- Het dak is in 2015 gerenoveerd
- Aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur in twee ruimtes
- Het betreft een onderhoudsarme woning

Kortom, een prachtige ruime tweekapper nabij alle gewenste voorzieningen!

Voor een goede indruk, nodigen wij u graag uit