Garonnelaan 26 5627 VV Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 119 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 163 m²

Omschrijving

Moderne, recent vernieuwde hoekwoning met berging, ruime woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, verzorgde achtertuin en maar liefst 12 zonnepanelen. Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier", nabij diverse uitvalswegen, scholen en winkels.

INDELING:

Begane grond:
De woning is voorzien van een overdekt entree. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal, welke is voorzien van PVC-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De in de hal gesitueerde meterkast is vernieuwd in 2019 en voorzien van 5 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en kabel. Tevens vindt u hier de deels betegelde toiletruimte, welke is voorzien van staand closet en fonteintje.
De royale doorzon woonkamer is voorzien van PVC-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een trapkast. Door de grote raampartijen aan beide zijdes geniet deze ruimte veel natuurlijke lichtinval.
De mat grijze open keuken is in 2017 vernieuwd evenals de bijhorende inbouwapparatuur. Deze keuken is voorzien van een composiet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vrieskast, koelkast en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een PVC-vloer, inbouwspots in het plafond en loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin.

1e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. De overloop is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en isolerende beglazing.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
De ruime 3e slaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en isolerende beglazing.
De ruime deels betegelde badkamer is voorzien van bad-douchecombinatie, toilet en een vaste wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van laminaatvloer en bergruimte onder de schuinte van het dak. Tevens biedt deze ruimte onder andere toegang tot de c.v.-wasruimte welke is voorzien van aansluiting wasapparatuur, c.v.-ketel Vaillant (bouwjaar 2013) en omvormer voor de zonnepanelen.
De royale en lichte 4e slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, dakvenster, ruime inbouwkasten en airconditioner (ter overname).

Tuin:
De aangelegde tuin is voorzien van hardstenen terras, gazon, diverse beplanting en borders en een vrije achterom. Achter in de tuin is de berging gesitueerd welke is voorzien van een betonvloer en elektra.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 119 m2.
* Inhoud circa 421 m3.
* De woning is voorzien dak- muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing.
* Woonhuis deels voorzien van isolerende beglazing.
* De begane grond is in 2017 grotendeelsvernieuwd door het vervangen van de vloer, het stucen van de wanden en plafond, nieuw schilderwerk en het vervangen van de keuken.
* Laminaatvloer op de eerste verdieping is in 2008 gelegd.
* De woning is voorzien van 12 PV-panelen. Deze zonnepanelen zijn aangeschaft via een gemeentelijke lening (De Groene Zone). De lening wordt afgelost door een maandelijkse betaling van circa € 35,-- Koper is gerechtigd om deze lening voort te zetten, na afloop van de lening worden de PV-panelen eigendom. Op verzoek is de lening ook vroegtijdig af te lossen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.597
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 4368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achtse Barrier-Spaaihoef

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achtse Barrier-Spaaihoef

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Garonnelaan 26

€ 309.000 k.k.