Hoogstraat 310 b 5654 NH Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 139 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 117 m²

Omschrijving

Volop karakter, authentieke details en een smaakvolle moderne uitstraling. Maken deze kenmerken u meteen enthousiast? Dan moet je zeker eens een kijkje komen nemen bij deze jaren ’30 woning met vier slaapkamers, sfeervolle keuken, moderne badkamer en groene achtertuin.

De woning is gelegen net buiten de Ring van Eindhoven in de wijk ‘Blaarthem’. Op korte afstand van deze woning zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder supermarkten, meerdere eetgelegenheden, een gezondheidscentrum en scholen. Op slechts 10 minuten fietsen afstand is het centrum van Eindhoven bereikbaar. Uitvalswegen met de auto via de Ring van Eindhoven zijn ook gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal is meteen de juiste combinatie van karakteristiek en modern zichtbaar. De statige trap naar de eerste verdieping, de visgraat vloer en de authentieke deuren geven de woning direct sfeer. In de hal bevindt zich verder het toilet en een trapkast met daarin de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is onder te verdelen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Deze twee gedeelten worden gescheiden van elkaar middels ensuite deuren met glas-in-lood. De voorzijde is momenteel in gebruik als eetgedeelte, in deze kamer bevindt zich als leuk detail een schouw. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met vanuit hier openslaande deuren naar de tuin. De complete woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafonds, en een houten vloer in visgraat.

De keuken van de woning is gesitueerd aan de achterzijde. Ook de keuken is een goede mix tussen modern en authentiek. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het betonnen werkblad, de spoelbak met mengkraan, diverse kasten voor bergruimte en de originele terrazzo vloer maken de keuken compleet.

Vanuit de keuken, middels een loopdeur, en vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin biedt volop groen, een groot terras en veel privacy. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen met elektra. Ook heeft de tuin een eigen praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de complete badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 15 m2) is de master bedroom en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer geniet veel lichtinval, is van een ruim formaat en heeft een eigen vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2 (circa 13,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is van een ruim formaat, heeft een grote raampartij met glas-in-lood detail en een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3 (circa 4 m2) is de kleinste kamer van de woning maar kan ideaal gebruikt worden als kastenkamer of als babykamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en een sfeervolle houten vloer.

De badkamer van deze woning heeft een moderne uitstraling en is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is grotendeels betegeld, voorzien van enkele inbouwspots en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon. Dit balkon is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de achtertuin.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Boven aan de trap sluit een deur de zolderverdieping af van het trappengat. Een dakraam zorgt op de voorzolder voor veel lichtinval. Vanaf deze voorzolder is, middels een trap, ook de vliering te bereiken. Dit is een ideale bergruimte en door de hoge nok geeft dit de kamer een ruimtelijke uitstraling.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een bergruimte met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling C.V.-ketel. Deze ruimte is daarnaast nog van voldoende formaat voor het gebruik als extra berging. Een dakkapel zorgt hier voor lichtinval.

Op deze tweede verdieping is tevens de vierde slaapkamer (circa 10 m2) te vinden. Ook deze slaapkamer is van een ruim formaat, heeft een sfeervolle houten vloer en een dakkapel voor de nodige lichtinval.

Algemeen:
- Sfeervolle jaren ’30 woning met veel authentieke details en toch een moderne uitstraling.
- De woning biedt vier slaapkamers, een sfeervolle keuken en een moderne badkamer.
- De achtertuin van de woning is voorzien van volop groene beplanting, een heerlijk terras, een stenen berging met elektra en een praktische achterom.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.518
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 1555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (6 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blaarthem

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blaarthem

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoogstraat 310 b

€ 350.000 k.k.