Kiplinglaan 3 5629 MK Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een jonge woning in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met ruimte voor uw hele gezin? Deze aantrekkelijke en goed onderhouden hoekwoning is voorzien van een garage, ruime lichte woonkamer, moderne open keuken, complete badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder(slaap)kamer. De privacy biedende achtertuin is op het noorden gelegen.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke wijk Blixembosch-Oost (Engelse buurt), naast basisschool De Boschuil. en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig en o.a. via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een antraciet pvc vloer met een tegelprint, welke doorloopt hal, toiletruimte en keuken. Door de diverse raampartijen is het een fijne lichte ruimte met een prettige lichtinval. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin, gelegen op het noorden, is aangelegd met sierbestrating, een tweetal verhoogde plantenborders, een eigen achterom en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de geïsoleerde garage van circa 21 m² met een elektrische bedienbare sectionaaldeur, een loopdeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is aan de achterzijde gelegen
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken.

De volledig betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een tegelvloer in een lichte natuurlijke kleurstelling en lichte wandbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de grote open zolderruimte van circa 24 m² te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Het plafond loopt tot aan de nok van de woning en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (14,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blixembosch-Oost

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blixembosch-Oost

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kiplinglaan 3

€ 425.000 k.k.