• Verkocht onder voorbehoud

Cahorslaan 71 5627 BN Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk ruime gezinswoning met een doorzonwoonkamer, open keuken, mooie serre, 4 slaapkamers, complete badkamer en achtertuin met een dubbele garage. Gesitueerd in de Achtse Barrier nabij scholen, openbaar groen, sportvoorzieningen en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast (vernieuwd in 2016), het toilet, de trapopgang naar de verdieping, ruimte voor een kapstok en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en keuken.

Modern geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Lichte doorzonwoonkamer met in het hart van de woonkamer een sfeervolle haard. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de serre. De woonkamer is afgewerkt met de uit de hal doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een handige trapkast.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling met veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combioven en spoelbak. Een deur geeft toegang tot de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van op afstand bedienbare rolluiken, een hor voor het raam en een airco installatie.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het huis en is tevens voorzien van een rolluik (op afstand bedienbaar), een hor voor het raam en een airco.
Slaapkamer 3 beschikt ook over een op afstand bedienbaar rolluik en een hor voor het raam. Daarnaast is de kamer ook gelegen aan de achterzijde van de woning.

Geheel betegelde badkamer met een douche, inbouwcloset, vaste wastafel, badkamermeubel met veel bergruimte, designradiator, whirlpool bad, coax tv aansluiting en comfortabele vloerverwarming.

2DE VERDIEPING:
Voorzolder met aansluitend een berging, wasruimte en 4de slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Op de verdieping is een extra stoppenkast aanwezig.

De berging is voorzien van de unit zonnepanelen en biedt daarnaast nog veel bergruimte.

Wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit), inbouwspots en kast met vaste wastafel.

4de slaapkamer met grote dakkapellen aan beide zijden die zorgen voor een fijne daglichtinval en ruimtelijk effect. Beide dakkapellen zijn voorzien van draai-/kiep kozijnen met horren en rolluiken. De kamer beschikt verder over een inloopkast, airco en inbouwspots.

BUITEN:
Direct achter de woning treft u een mooie luxe serre met 2 lichtkoepels, vloerverwarming (!) en een schuifdeur. Zo kunt u in ieder weertype van uw tuin genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten en is verder aangelegd met 2 terrassen, gazon en border met beplanting. Achter in de tuin staat een dubbele garage.

GARAGE:
De dubbele garage is deels in gebruik als loungeruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en een laminaatvloer. De ruimte zou bijvoorbeeld ook ideaal te gebruiken zijn voor een kantoor aan huis.
Het andere gedeelte van de garage is in gebruik als garage/berging. De garage heeft verder een bergvliering, extra stoppenkast en beschikt ook over 2 elektrische kanteldeuren (waarvan 1 met een loopdeur). Deze kanteldeuren komen uit op het terrein gelegen achter het huis.

ALGEMEEN:
- Ideale gezinswoning;
- Ruime doorzonwoonkamer met een mooie serre;
- Open keuken met veel kastruimte;
- 4 slaapkamers, allen v.v. op afstand bedienbare rolluiken en een hor voor het raam. 3 van de kamers beschikken ook over een eigen airco;
- Eigentijds sanitair;
- Fijne achtertuin;
- Dubbele multifunctionele garage;
- Het huis is voorzien van 18 zonnepanelen, dit zorgt voor een opbrengst van circa 3500-4000 KWh per jaar;
- De woning beschikt over een alarm systeem en camera beveiliging;
- Energielabel A, geldig tot 18-08-2027.

LIGGING:
Cahorslaan 71 is gelegen in de wijk Achtse-Barrier, stadsdeel Woensel. Op loopafstand van 2 basisscholen (BS De klapwiek & BS De Achtbaan), een school voor voortgezet onderwijs (Frits Philips Lyceum), de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Biarritzplein, een apotheek, tandarts en diverse sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan en Marathonloop. Een grote groene zone, die de gehele wijk doorkruist, ligt nabij de woning. Hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen of joggen. Op korte fietsafstand gelegen van 2 andere basisscholen (BS De Vierring & BS De Spaaihoeve), een gezondheidscentrum en de winkels aan de Ardechelaan. Recreatiepark Aquabest is nog geen 10 minuten fietsen, hier kunt u bijvoorbeeld zwemmen, vissen of lekker genieten van een drankje bij Beachclub Sunrise. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.493
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 1803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL S 1827
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (18,25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achtse Barrier-Spaaihoef

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achtse Barrier-Spaaihoef

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cahorslaan 71

€ 369.000 k.k.