• Verkocht onder voorbehoud

Mathys de Layenslaan 15 5622 BM Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de rustige maar populaire woonwijk Kronehoef gelegen comfortabele hoekwoning 118m² incl zolderetage. Geniet van de open keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, verzorgd sanitair en een privacy biedende achtertuin op het zuiden met berging en vrije achterom.
Ook is de woning recent (2019) voorzien van zonnepanelen.

De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, dagverblijven, cultureel centrum Strijp S, station Beukenlaan/Strype S en centraal station en natuurlijk de Woenselse Markt. Geniet hier op zaterdag van de grote weekmarkt. Het stadscentrum, het centraal station, Winkelcentrum Woensel XL en Catharina Ziekenhuis zijn slechts binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Tevens zijn de uitvalswegen vanuit deze locatie makkelijk bereikbaar. Vanaf hier ben je snel op de A2 en A50 en A58.

Begane grond:
- Overdekte entree met verlichting
- Hal met laminaat vloer welke doorloopt in de woonkamer, trapkast en keuken.
- De hal is verder voorzien van meterkast en betegeld toilet met fontein
- Gezellige woonkamer van circa 30 m2 met veel lichtinval door de vele raampartijen
- Open keuken in hoekopstelling
- De keuken beschikt over een aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigvoorziening, oven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte.
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via de achterdeur welke is voorzien van een rolluik, zowel van binnen als buiten (met sleutel) te openen.

Achtertuin:
- Sierbestrating, onderhoudsarme borders inclusief waterkraan.
- Houten berging met elektra en een vrije achterom. De achtermuur van de berging is gemetseld en de wanden aan de tuinzijde zijn van hout en aan de binnenzijde voorzien van cementvloer.
De tuin is gesitueerd op het zuiden.

Eerste verdieping:
-Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
-De trappen en overloop hebben een linoleumvloer.
-De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 15 m2, 12 m2 en 6 m2 en voorzien van linoleum.
Betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, zwevend toilet, zwevende badkamermeubel, wastafel en een spiegel.
Aan de achterzijde (zuiden) zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzien van een laminaatvloer.
- Voorzolder met praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en een wasdroger. Hier bevindt zich ook de HR cv-installatie (2015), omvormer voor de zonnepanelen (SOLAREDGE SE3680 HD) en mechanische ventilatie.
- Ruime zolderkamer voorzien van een klepraam.
- Over gehele breedte van de zolder aan weerszijden bergruimte.

Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, Sectie G 6185, Groot 131 m2. Alsmede een mandelig aandeel in de weg, het pad en de parkeerplaatsen gelegen achter en voor de woning.

Algemeen:
- Bouwjaar 1998
- Meterkast bestaat uit 7 groepen en een aardlekschakelaar.
- Woning beschikt kabelaansluiting en internet van ZIGGO (glasvezel is beschikbaar).
- Warm water en verwarming middels HR CV ketel, geplaatst uit 2015.
- Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Zadeldak is op het zuiden voorzien van 14 zonnepanelen (4200 W/p vermogen, 10 jaar garantie), Solaredge omvormer (12 jaar garantie).
- Voldoende parkeergelegenheid (zowel voor als achter de woning).
Kortom, een energiezuinige, verzorgde en ruim opgezette hoekwoning op een centrale en gewilde woonlocatie!
We nodigen wij u graag uit zodat u een goed beeld krijgt van ons en binnenkort wellicht wel uw huis.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.611
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 6185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (8,5 meter diep en 6,1 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kronehoef

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kronehoef

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mathys de Layenslaan 15

€ 325.000 k.k.