Warmelo 14 5655 JW Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k. € 500.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort treft u aan in deze prachtige, goed onderhouden tweekapper met een woonoppervlak van circa 150 m2 op een ruim perceel van 272 m2.

De woning beschikt over een fraaie, lichte L-vormige living van circa 40 m2, een verzorgde keukeninrichting, 5 ruime slaapkamers, modern sanitair, een diepe eigen oprit naar vrijstaande garage met praktische carport voorzien van twee lichtkoepels en een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk "Ooievaarsnest" met enkel bestemmingsverkeer en nabij natuurgebied Klotputten. Klotputten is een natuurrijk wandelpark met een grote recreatieplas/visvijver gelegen aan de Dommel. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Eindhoven, het centrum van Veldhoven en het centrum van Waalre. De uitvalswegen, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum alsmede diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen liggen vrijwel naast de deur zoals o.a. drie golfbanen, zwembad de Tongelreep, een ijsbaan, manege, midgetgolfbaan, de Genneperwandelparken en de Gennepersportparken.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Parterre:
- Voortuin met siergrind en afwisselende beplanting
- Diepe oprit naar garage, voorzien van sierbestrating en praktische carport met dubbele lichtkoepel
- Entree naar ruime hal met massief houten stroken vloer die doorloopt in de living
- De hal is verder voorzien van de meterkast en het deels betegeld toilet met vrij hangend closet, hoekfontein en Portugese vloertegel
- Riante L-vormige living van circa 40 m2 met sfeervolle open haard, strak stucwerk, dubbele openslaande tuindeuren en veel lichtinval door de grote raampartijen
- Half open keuken met verzorgde, landelijke keukeninrichting in wandopstelling, verdeeld over twee zijden van de keuken en afgewerkt met een granieten werkblad
- De keuken beschikt verder over 6-pits gaskookplaat (Siemens), afzuigvoorziening, brede oven (Siemens), koelkast (Siemens). combi-oven (Siemens), vaatwasser (AEG) en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades

Tuin:
- Fraai aangelegd (2017) met overkapping, voorzien van twee lichtkoepels, sierbestrating, terras, gazon, borders met afwisselende beplanting, sauna (optioneel)en een buitendouche (warm en koud water)
- De tuin biedt volop privacy en voldoende zon!

Garage:
De ruime en extra brede garage van circa 26 m2 is voorzien van elektra, kanteldeur en separate loopdeur

Eerste verdieping:
- Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
- De overloop beschikt over een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
- De slaapkamers kennen een ruime maatvoering van respectievelijk circa 10 m2, 12 m2 en 18 m2
- Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en de master bedroom beschikt tevens ook over airconditioning
- De moderne badkamer beschikt over een ligbad met thermostatische kraan, een inloopdouche met thermostatische kraan, regendouche en handdouche, een vrij hangend closet, designradiator, vloerverwarming, wastafel in meubel, voorzien van lades en spiegelkastjes

Tweede verdieping:
- Bestaande uit een ruime overloop en twee mogelijke slaapkamers
- De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in slaapkamer 4 en biedt daarnaast volop bergruimte onder de kapschuinte, afgewerkt met schuifdeuren
- Slaapkamer 4 is voorzien van een groot liggend dakraam en eveneens bergruimte onder de kapschuinte
- De grote 5e slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer, twee dakvensters, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelling cv-installatie
- Deze kamer zou met behulp van een dakkapel en fantastische 5e slaapkamer kunnen zijn van circa 19 m2!

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1977
- Woonoppervlakte circa 150 m2, inhoud circa 515 m3 en perceelgrootte 272 m2
- Woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Warm water en verwarming middels Remeha Calenta HR combiketel uit 2010
- Woning beschikt over rolluiken aan voorzijde (2020)
- Buitenschilderwerk deels 2020

Kortom, een ruime en verzorgde tweekapper met 5 slaapkamers in de prachtige woonomgeving Ooievaarsnest!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.260
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL B 2688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ooievaarsnest

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ooievaarsnest

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Warmelo 14

€ 489.000 k.k. € 500.000 k.k.