Bandalaan 1 5641 GG Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 165 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 226 m²

Omschrijving

Verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 4 grote slaapkamers, een geweldige multifunctionele zolderruimte en een extra grote garage, heel rustig gelegen in het groen. Deze woning is zeer goed onderhouden.

BIJZONDERHEDEN

- Grote slaapkamer op de 2e verdieping;
- HR CV-ketel, koelkast en diepvries in 2019 vernieuwd;
- Volledig geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk vernieuwd in juli 2019;
- Laadpaal voor elektrische voertuigen op het plein, dus praktisch voor de deur;
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND
Hal met lichte tegelvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. De vloer is drempelloos gelegd met daaronder vloerverwarming in woonkamer en keuken.

Het toilet en de meterkast bevinden zich in de hal. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar.

De ruime woonkamer heeft een L-vorm en aan de achterzijde is de open keuken.
De lichtinval maakt de woonkamer, in combinatie met de lichte vloer en lichte gestuukte wanden, een bijzonder prettige ruimte. Rondom is een schilderijen-ophangrail aanwezig, De openslaande tuindeuren geven een mooie verbinding met het terras onder de veranda en de tuin.

De keuken is in hoekopstelling, heeft een granieten werkblad en alle apparatuur die een keuken compleet maken: een keramische kookplaat met 4 zones, een elektrische oven met grillfunctie, een afzuigkap, 1,5 spoelbak, een boiler, een vaatwasser, een magnetron en natuurlijk ook een koelkast en een diepvries (beide vernieuwd in 2019). Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

Aan de voorzijde ligt een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning met vloerbedekking en gestuukte wanden, met elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van vloerbedekking en rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, designradiator, ligbad, ruime inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt men de grote tot 4 meter hoge zolderruimte aan de achterzijde van de woning met de cv-ketel, een wasmachine-aansluiting en een keukenblok met koud en warm water. Aan de voorzijde van de woning is er een grote multifunctionele slaap-/speel-/hobby-/werkruimte - voorzien van een vliering - met prachtige lichtinval door het grote Velux-dakraam en met uitzicht op het plein. Achter de knieschotten onder de schuine zijden van de hele verdieping is bergruimte aanwezig.
BERGING/GARAGE
De grote berging/garage heeft een loopdeur in de kanteldeur naar de oprit, een deur naar de hal en een deur naar het terras onder de veranda met aansluitend de achtertuin. Ook is er een uitstortgootsteen aanwezig met koud en warm water.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden met een veranda met spotjes en zonnescherm, meerdere terrassen, diverse beplanting en een vijver.
OMGEVING

In de kleine nieuwe wijk “Beauregard” uit 1999 in het oude stadsdeel ’t Hofke in Tongelre, met veel groen rondom. In dit stadsdeel zijn veel voorzieningen zoals diverse scholen en winkels waaronder ‘Het Karregat’ met binnenkort een zeer grote nieuwe supermarkt. De wijk grenst aan Groendomein Wasven en 1 km verderop bevindt zich het natuurgebied rond de Kleine Dommel met de Collse Zeggen en watermolen. Vlak bij uitvalswegen.
De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven, het station en de TU/e.
Voortuin en brede oprit met fraaie bestrating die leidt naar de overdekte entree.

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.818
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 A-label (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE D 1039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bandalaan 1

€ 465.000 k.k.