• Onder bod

Cherbourglaan 24 5627 ML Eindhoven Achtse Barrier-Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder goed onderhouden woning met 3 ruime slaapkamers, een diepe tuin en een grote garage, rustig gelegen in de Achtse Barrier.
Locatie:
De Achtse Barrier is een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk in Woensel-Noord. Deze wijk telt 2 winkelcentra, enkele sportaccommodaties, diverse scholen en veel plantsoenen, sportvelden en speeltuinen.

Indeling:

Begane grond.
Er is een kleine voortuin met een paadje naar de overdekte voordeur.
In de hal ligt een nette laminaatvloer en deze loopt door in de gehele woonkamer en keuken.

Het toilet is geheel gerenoveerd en heeft een wandcloset en een fonteintje.
In de hal bevindt zich de meterkast en een praktisch flinke bergkast.

De woonkamer heeft een leuke indeling met een zitgedeelte grenzend aan de achtergevel, met zicht op de mooi aangelegde achtertuin.
De open houten trap in de woonkamer leidt naar de verdieping.

Toegegeven; de keuken is gedateerd, maar ligt wel leuk aan de straatzijde en heeft voldoende ruimte voor een groot werkblad en alle apparatuur.

Eerste verdieping.
Op de gehele eerste verdieping ligt ook een hele mooie laminaatvloer. De overloop is ruim en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een grote ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en een kast met de cv-ketel (Intergaz Kombi HRE 2016).

De slaapkamers hebben een prima formaat en een van de kamers is voorzien van een wastafel en een andere heeft een airco.

De badkamer is geheel betegeld en er is een wastafel, een toilet en een keurige douchecabine.

Tuin:
De tuin is recent mooi aangelegd en ligt op het oosten. Er ligt een groot terras direct achter de woning met een luifel over de volle breedte en een deels overdekt terras achterin de tuin, waar in de late namiddag de zon nog schijnt. De tuin is geheel omheind met keurige houten schuttingen aan weerszijden, en heeft een poort achterom.

De extra brede garage in de achtertuin heeft een op afstand bedienbare, elektrische overhead deur naar het achtergelegen terrein,
Dit terrein is gezamenlijk eigendom van de aangrenzende percelen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 102 m²
• Inhoud: 347 m³
• Perceeloppervlakte: 207 m²
• Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers
• In 2020 en 2021 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof
• Geheel voorzien van HR++ beglazing
• Op de begane grond en op de verdieping is een nieuwe airco aanwezig
• Mooi aangelegde tuin met overkapping
• Grote garage met vrije achterom
• Centraal gelegen met alle benodigde voorzieningen in de buurt
• Aanvaarding in overleg.

De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergaz Kombi Kompackt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 3117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL W 3121
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
114 m² (23 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cherbourglaan 24

€ 360.000 k.k.