Sterappelstraat 27 5632 NM Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend veel leefruimte in deze ruime gezinswoning!

Deze uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-één kapwoning is voorzien van een royale en tuingerichte woonkamer met een aparte werk-/speelhoek, open moderne keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Tevens zijn er een garage, grote carport en eigen oprit aanwezig. De ruime en brede achtertuin met een eigen achterom is op het zuiden gelegen.

LET OP: De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf prijs. Bij interesse in de woning kun je een bod uitbrengen dat hoger dan € 400.000,- k.k. is.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Vaartbroek (Woensel), schuin tegenover een speeltuintje en op loopafstand van het Amandelpark en winkelcentrum Vaartbroek met o.a. supermarkten, drogisterijen, kapper, slager en een bakker. Op korte afstand bevinden zich tevens basisscholen, Mgr. Bekkersschool, bushaltes en natuurgebied Dommelvallei met wandel- en fietsmogelijkheden. Met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn zowel het centrum van Eindhoven als uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) goed te bereiken. Op een kleine 10 minuten fietsen is ook het grote Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin en eigen oprit is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast. Tevens is hier de modern betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De royale en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 52,5 m² en is voorzien van een PVC-vloer met een houtmotief en vloerverwarming, welke doorloopt op de rest van de begane grond. De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een aparte werkhoek of speelhoek. Twee grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een optimaal contact met de tuin. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een kookeiland met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een bar en bergruimte. In de wandopstelling bevinden zich een oven, een koel-/vriescombinatie en bergruimte.

De ruime en brede achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een verhard terras en gazon. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en er is een eigen achterom aanwezig.

Aan de voorzijde zijn een grote carport en een garage met een stalen kanteldeur gelegen. Hier bevindt zich tevens de eigen oprit.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een verlichte spiegel en een designradiator. Het geheel is betegeld in een neutrale kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakraam.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte onder de knieschotten.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen).
- Energielabel A.
- De Intergas HR c.v.-ketel heeft een hybride warmtepomp en is in 2020 geplaatst.

WERWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 2976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (13,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sterappelstraat 27

€ 400.000 k.k.