• Verkocht onder voorbehoud

Perseuslaan 21 5632 AC Eindhoven Luytelaer

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime hoekwoning in blok van vier op prachtlocatie, voorzien van uitgebouwde keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers, waarvan een met dakkapel en fraaie tuin op het zuid-oosten met garage.
Deze ruime woning is gelegen in de gewilde en groene woonomgeving “De Luytelaer”, met centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen.

ENTREE & HAL
Via overdekt ENTREE toegang tot de HAL voorzien van garderobe, meterkast en betegeld TOILET voorzien van wandcloset en fonteintje; de hal is voorzien van een leistenen natuurstenen tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken praktische, ruime en lichte WOONKAMER in L-vorm met een oppervlakte van circa 40 m², voorzien van parketvloer, open haard partij en airco installatie (split-unit systeem). Middels loopdeur toegang naar fraaie groene achtertuin.

KEUKEN
KEUKEN is voorzien van een eenvoudige kunststof inrichting in L-vorm, RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, wasemkap, vaatwasser, extra kastruimte tegen wand aan de eetkamerzijde en een groot aantal laden en kasten.

Het grote raampartij aan de achterzijde biedt een fraai en vrij uitzicht over de achtertuin, middels loopdeur toegankelijk.

EERSTE ETAGE
Ruime OVERLOOP; forse SLAAPKAMER I 4.95 x 4.01 voorzien van laminaatvloer, schuurwerk plafond, vaste wastafel, airco installatie (split-unit systeem) en ruim BALKON over de volle breedte. SLAAPKAMER II 3.91 x 2.65 en SLAAPKAMER III 4.01 x 3.01 met schuurwerk plafond en vaste wastafel.

betegelde BADKAMER 2.65 x 2.02 voorzien van inloopdouche met thermostaat mengkraan, vaste wastafel, duoblok en witgoedaansluitigen.

TWEEDE ETAGE
Via vaste trap bereikbaar; OVERLOOP; forse SLAAPKAMER IV 5.07 (gedeeltelijk 4.35) x 3.97 voorzien van dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte; ruime UTILITYROOM met CV-combiketel en uitstortgootsteen; voorts separate ruimte voorzien van bergruimte onder de kapschuinte.

TUIN
Aangelegde VOORTUIN voorzien van sierbestrating, borders en vaste beplanting; aangelegde ZIJTUIN met vaste beplanting en overdekte entree; aangelegde ACHTERTUIN voorzien van terras in sierbestrating, gazon, vaste beplanting, borders, tweetal zonneluifels, buitenkraan, poort en GARAGE 5.69 x 3.32 voorzien van elektra, loopdeur en elektrische kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

- ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en dakkapel op de tweede etage;
- ruim balkon op de eerste etage met fraai uitzicht over het pleintje;
- tweetal ruimtes op tweede etage ten behoeve van bergruimte;
- ruime garage 5.69 x 3.32 met elektrische kanteldeur;
- tweetal split-unit airco systeem;
- achtertuin gesitueerd op het zuid-oosten;
- woning is voorzien van energielabel C;
- prachtige groengebieden nabij de woning;
- gunstig gelegen direct nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
- koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt;
- deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.020
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 2809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL L 2808
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Perseuslaan 21

€ 450.000 k.k.