• Verkocht onder voorbehoud

Godschalk Rosemondtstraat 5 5611 TJ Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Charmant, sfeervol en vól karakter -- wanneer jij op zoek bent naar een stadswoning dan raden wij zeker aan om een kijkje te nemen aan de Godschalk Rosemondtstraat 5!

Deze jaren 30 tussenwoning is geheel instapklaar en biedt jouw een doorzon woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, ruime zolder en een moderne badkamer. Ook buitenshuis is er voor jou genoeg te zien en te doen! Achter de woning ligt een diepe tuin op het noordoosten met veel zonuren en daarnaast loop je zo het bruisende centrum van Eindhoven in.

Kom je snel langs om je nieuwe woning te bekijken? Onze makelaar staat te popelen om jou de woning te laten zien!

Indeling

Welkom thuis
Je komt de woning binnen in de karakteristieke hal met originele terrazzo vloer. De hal verleent toegang tot de woonkamer, toiletruimte, praktische bergruimte en de meterkast bestaande uit 8 groepen en een aardlekschakelaar.

Karakteristieke details
In de doorzon woonkamer valt het daglicht naar binnen door de ramen in zowel de voor- als achtergevel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een prachtige Frans eiken houten vloer en lichte wanden. Door de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven naadloos over in het buitenleven.

Wat ga jij koken?
Bij gezelligheid hoort natuurlijk lekker eten! Daarom is de open keuken naast de eethoek een perfecte combinatie. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten en een inbouw inductiekookplaat, combioven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Deze heerlijke keuken is in 2012 vernieuwd.

Veel zonuren
De sfeervolle tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. Door de diepe ligging geniet je van veel zonuren! De tuin is aangelegd met sierbestrating, terras en borders met vaste beplanting. Tot slot is de vrijstaande berging opgetrokken uit steen en uitgevoerd met elektra. Ook is de tuin via een eigen achterom bereikbaar.

Goed begin van de dag
Op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De badkamer is volledige betegeld en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. In het verleden is de badkamer vergroot zodat alle moderne voorzieningen geplaatst konden worden. Badkamer is in 2012 volledig vernieuwd.

Slaap lekker
Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen en voorzien van een inbouwkast. De wanden zijn afgewerkt in lichte kleuren en op de vloer ligt lamelparket.

De tweede slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast, lamelparket vloer en elektrische rolluiken. Voorheen was deze kamer opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Indien gewenst is dit uiteraard weer terug te brengen!

Via de vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Op een eenvoudige manier is deze ruimte te gebruiken als extra slaapkamer. Door de Velux dakramen die geplaatst zijn in 2011 is er sprake van veel lichtinval en de afwerking is geheel in lichte kleurstelling. Daarnaast zijn de cv-opstelling (Nefit, 1999) en de witgoedaansluiting hier gerealiseerd.

Bijzonderheden
- Op een gewilde woonlocatie in de Iris-buurt gelegen, jaren 30 tussenwoning met berging in de ruime achtertuin;
- Centraal gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten en op loopafstand van het stadscentrum;
- Karakteristieke afwerking met moderne voorzieningen;
- Originele terrazzo vloer in de hal en keuken aanwezig en gehele woning voorzien van originele paneeldeuren;
- Op de begane grond en de zolderverdieping is dubbel glas geplaatst, tevens is de woning voorzien van dakisolatie, een HR-ketel en spouwmuurisolatie;
- De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 06-05-2032.

Bruisende omgeving
De Irisbuurt is een buurt in het stadsdeel Stratum in de stad Eindhoven. De buurt ligt ten zuidoosten van Eindhoven Centrum, binnen de ringweg. De buurt heeft de naam te danken aan een textielweverij die 'De Iris' heette. Op loopafstand is het bruisende centrum van Eindhoven gelegen met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca, NS-station, sportfaciliteiten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.416
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

STRATUM E 4594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Godschalk Rosemondtstraat 5

€ 419.500 k.k.