Seinelaan 82 5627 WH Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

ONDERNEMERS EN MANTELZORGERS EN HOBBYISTEN OPGELET:

VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAAND, MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (CA. 67M2)

VRIJSTAANDE EN RUIM OPGEZETTE, ONDERKELDERDE BUNGALOW MET VASTE TRAP NAAR BERGZOLDER OP ROYAAL PERCEEL MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, LUXE SANITAIR EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (ca. 67 M2) VOORZIEN VAN EIGEN ENTREE, PANTRY EN DOUCHERUIMTE MET TOILET. GESITUEERD IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING AAN DE RAND VAN GEWILDE WIJK "ACHTSE BARRIER" OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES EN UITSTEKENDE VERBINDING MET BELANGRIJKE UITVALSWEGEN EN SNELWEGENNET ROND EINDHOVEN (A2/A50)

* perceel: 699 m2 * woonoppervlakte ca.: 293 m2 * bouwjaar: ca.1992 * Inhoud: ca. 900 m3 excl bijgebouw *
* uitgerust met moderne, luxe woonkeuken en luxe uitgevoerde badkamer met sunshower * 3 slaapkamers *
* gedeeltelijk onderkelderd * royale, geheel omheinde achtertuin met, ruim, verwarmd zwembad *
* vaste trap naar riante bergzolder met CV en mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer *
* multifunctioneel bijgebouw met eigen toegang, pantry en sanitaire voorzieningen *
* Ideaal kantoor en/of praktijk aan huis, maar ook geschikt voor dubbele bewoning en/o mantelzorg *

INDELING
HAL, TOILET
Via royale oprit toegang tot de overdekte entree van de woning. In het voorportaal treft u de meterkast, garderobe en het luxe, geheel betegelde gastentoilet met hangend closet en een fonteintje. De vloer is belegd met een lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming welke tevens in de woonkamer, keuken en de slaapkamers is doorgelegd. Vanuit dit portaal is toegang mogelijk tot één van de slaapkamers en de centrale hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot onder meer de woonkamer, twee slaapkamers, de luxe uitgevoerde badkamer alsmede de bijkeuken en de keuken. De speelkelder en de 1e etage zijn eveneens vanuit de centrale hal te betreden.

WOONKAMER
Middels loopdeur toegang tot de zeer riante living, waarbij de zithoek aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Grote raampartijen bieden een zee aan lichtinval en fijn zicht op de voortuin en de levendige straat. Ter plaatse van de zithoek is een sfeervolle gashaard gesitueerd. Naast de gashaard heeft u middels een glaspartij een doorkijk naar de hal. De wanden zijn glad gestukadoord evenals het plafond dat is voorzien van fraaie inbouwverlichting in de gehele living. Vanuit het eerste eetgedeelte heeft u door de aanwezige schuifpui en afzonderlijke loopdeur uitstekend zicht op en toegang tot de luxe uitgevoerde woonkeuken.

KEUKEN
De luxe en in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is in een carré-opstelling geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* inductie kookplaat;
* afzuigkap in plafondkoof weggewerkt
* combimagnetron
* grote koelkast en een
* vaatwasser op werkhoogte
De kastruimtes en lades bieden u veel opbergruimte en maken deze moderne keuken compleet. Boven het fraaie, composiet werkblad bieden 2 raampartijen prettig zicht op de achtertuin. Grenzend aan de keuken is een eetbar gesitueerd en voorts is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. Ook in de keuken zijn de wanden en het plafond, voorzien van inbouwverlichting, glad gestukadoord. Grote openslaande tuindeur leidt naar het gedeeltelijk overdekte zonneterras en de fraaie aangelegde achtertuin. In de keuken is een praktische provisiekast aanwezig. En vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken mogelijk.

BIJKEUKEN
In de praktische bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen, de trapopgang naar de bergzolder, alsmede een trap naar de kelderruimte.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de centrale hal met toegang tot de overige vertrekken.

SLAAPKAMERS
De woning heeft drie ruime slaapkamers, die allen zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen met grote raampartijen in de voor- en zijgevel. Slaapkamer twee heeft een raampartij met zicht op de naast de woning gelegen oprit en de ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met een zeer fraai uitzicht op de tuin. Een grote schuifpui biedt u zicht op en toegang tot de achtertuin.

BADKAMER
De moderne en luxe uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een fraai ligbad met designkraan, een inloopdouche met regendouche en sunshower, een dubbele wastafel in een meubel met daarboven een spiegel met verlichting, een hangend closet en een designradiator.

KELDER
Vanuit de bijkeuken is een kelderruimte bereikbaar die is voorzien van een tegelvloer en een radiator. Deze ruimte kan voor meerder doeleinden geschikt gemaakt worden zoals bijvoorbeeld een speelkelder/hobbyruimte.

BERGZOLDER
Eveneens vanuit de bijkeuken is met een trapopgang een bergzolder toegankelijk. Op deze etage is de cv-installatie ondergebracht alsmede de units van ventilaties. Het is mogelijk hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren.

TUIN
De prachtige, volop privacybiedende achtertuin is voorzien van siergazon, borders met volwassen beplanting, terrassen en een fraai, verwarmd zwembad voorzien van roldek. Tuinverlichting en wateraansluiting is aanwezig en achterin de tuin staat een houten tuinberging.

DE MULTIFUNCTIONELE PRAKTIJKRUIMTE ANNX GARAGE
Via een naast de woning gelegen royale oprit heeft u eveneens toegang tot een vrijstaande praktijk- annex kantoorruimte (ca. 67 m2) met royale afmetingen, verdeeld in twee, en van buitenaf afzonderlijk toegankelijke werkruimten. U heeft hierbij meerdere gebruiksmogelijkheden zoals een praktijk of kantoor aan huis, maar evenzo geschikt als een gastenverblijf of zelfs (mantelzorg-)woning.
De in spouw uitgevoerde praktijkruimte is voorzien van dak- en vloerisolatie, isolatieglas en heeft een eigen cv-installatie. Daarnaast heeft ze de beschikking over een eenvoudig keukenblok en een natte ruimte met douche en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder.