• Verkocht onder voorbehoud

Mainelaan 127 5627 VN Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Speels ingedeelde vrijstaand geschakelde woning met onder andere zeer bijzonder architectonisch ontworpen keukenruimte, open haard, 6 slaapkamers, prachtig aangelegde tuin, grote oprit en 6 zonnepanelen en dit alles op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen zoals winkels en scholen.

Beschrijving woning:
Via nieuw aangelegde voortuin met extra ruime oprit (wel tot 3 auto's) kom je via een fijne overkapping bij de voordeur.
De hal is de spil naar de overige ruimten, in dit geval de trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en woonkamer.
Hier begint ook de mooie beuken lamel parketvloer die doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer:
Je opent de deur van de woonkamer en je blik wordt direct getrokken naar de bijzonder prachtige groene doorkijk richting zijtuin. Dat is nog eens fijn binnenkomen! Door het grote raam aan deze zijgevel, alsmede de overige vele raampartijen, zowel aan voor-, zij- en achterzijde (schuifpui) stroomt het licht van alle kanten de woning binnen. Vanuit werkelijk alle ramen kijk je steeds uit over de prachtig aangelegde tuinen. Aangezien dit een hoekperceel betreft heeft deze woning namelijk een tuin aan de voorzijde, zijkant + nog de gebruikelijke achtertuin. Overal tuinzicht dus.
Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek met sfeervolle open haard. De achterzijde heeft de heerlijke schuifpui waarmee de tuin en het terras als het ware wordt meegenomen als een verlengde van de woonkamer.

Keuken:
Vol verbazing kom je met een glimlach de keuken in: de architect is met deze ruimte de hoogte ingegaan en heeft een grote glazen pui met puntdak ontworpen waardoor deze keuken extra allure krijgt. Tuinzicht alom! Dit ontwerp geeft erg veel lucht aan deze keuken in de breedste zin van het woord. Daarbij kunnen maar liefst 4 ramen hier worden geopend.
Daarbij is nog eens een extra bergzolder in het ontwerp meegenomen, altijd handig!
De Ahorn houten keuken heeft een zeer ruim bemeten natuurstenen aanrechtblad en de volgende apparatuur:
* vaatwasser
* inductie kookplaat
* 90 cm brede oven
* koelkast
* magnetron
* afzuigkap
Daarbij nog voldoende ruimte voor een flinke eettafel.
Waarschuwing: deze heerlijke ruimte voelt zo fijn aan dat je hier waarschijnlijk de meest tijd zult verblijven!

Via de keuken kom je in de bijkeuken waar de oorspronkelijke keuken is teruggeplaatst.
Hierdoor heb je nog een aanrechtblad met spoelbak en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Er is zelfs nog ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries.
Een deur brengt je naar de achtertuin.

Berging:
Via de bijkeuken kom je in de voormalige garage waarvan een deel is verwerkt in de verbouwing maar wat nu nog steeds een grote berging is van circa 3 x 4 m.... Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast.

1e Verdieping:
De overloop brengt ons naar de diverse slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar zolderverdieping.
Deze verdieping heeft 4 slaapkamers:
De gigantische ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en omvat de volle breedte van de woning waardoor een enorme kledingkast gewoon niet eens opvalt!
Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning.
En dan is er nog een leuke slaapkamer die je helemaal niet meer verwacht: boven de garage/bijkeuken: waarschijnlijk de favoriete kamer voor ieder kind met klein verdiepte entree, raamkozijn aan voorzijde en dakraam aan zijkant, geheel met schuine wand maar toch echt groot en hoog genoeg om als slaapkamer te gebruiken.

Badkamer:
Wat een verrassende, lichte en praktische badkamer met 3 zeer speelse Velux dakraampjes voor enorm veel licht en toch privacy, heel slim bedacht.
Er is een ligbad, douchecabine en maar liefst 2 aparte wastafelmeubels.
De badkamer heeft vloerverwarming.

2e Verdieping:
Je komt via de trap uit op de voorzolder waar aan beide zijden gewoon nog eens 2 slaapkamers te vinden zijn.
Aan de achterzijde met dakraam en aan de voorzijde heeft de slaapkamer zelfs een dakkapel over de volle breedte.
Voldoende bergruimte onder de dakschuinten en de C.V. ketel is netjes geplaatst achter berging met deur. Hier is ook de omvormer voor de 6 zonnepanelen te vinden.

Tuin:
Bijzondere tuin die door de bewoners continue is bijgesteld om het tuingevoel vanuit de woning met alle raampartijen te optimaliseren. Nou, dat is hen fantastisch gelukt!
Om maar met de achtertuin te beginnen: het perceel loopt hier uit in een punt en het lijkt alsof de tuin alsmaar doorloopt. Er is een gazon, veel bloeiende planten, struiken en een heerlijk terras grenzend aan schuifpui bij de woonkamer. Dit terras heeft een zonneluifel.
Aan de zijkant loopt de tuin gewoon door en vindt je ook nog een vijverpartij en grindpad.
Via een poortje kom je bij de voortuin en loop je over paadje naar de nieuwe oprit (2021).
De tuin is een natuurlijk geheel en is hier echt een onderdeel van de woning geworden.
Altijd heb je hier op de diverse plekken zowel zon als schaduw, het hele jaar door genieten dus.

Bijzonderheden:
* Prachtig ontworpen keukenruimte
* Zeer lichte woning
* Nieuwe oprit (2021)
* Voortuin vernieuwd (2021)
* Zonnepanelen 6 stuks
* Zonnescreens op zonne-energie op begane grond aan zijkant en voorzijde (2022)
* Woning met maar liefst 6 slaapkamers
* Op loopafstand van zowel winkels als scholen en binnen 5 minuten ben je met de auto op de snelweg
* Fietsafstand naar centrum Eindhoven
* Op korte afstand van de woning een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden voor jong en oud (waaronder sportpark Eindhoven Noord, Aquabest en DippieDoe)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.966
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 2898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mainelaan 127

€ 575.000 k.k.