Noorderkerkstraat 15 8081 ET Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke stadswoning met zonnige tuin en 140m² woonoppervlakte

Omschrijving

De historische binnenstad van Elburg heeft al jaren een bijzondere aantrekkingskracht! De combinatie van een compacte vesting met een prachtig decor van oude panden, knusse winkels, een schitterende oude haven, gezellige kroegjes en restaurants, omringd door een wal en een gracht. Deze combinatie is nergens anders in Nederland te vinden. Elk pand in de stad is uniek en heeft een eigen verhaal en geschiedenis.

Zo ook het pand aan de Noorderkerkstraat 15. Opvallend aan het pand is dat de entree / ingang eigenlijk lijkt op te gaan in het pand aan de linker zijde. De precieze reden hiervan hebben we niet kunnen achterhalen en of dit vroeger anders is geweest is ook niet bekend. Wat we wel weten is dat de bewonersgeschiedenis terug gaat tot circa 1650, hoewel het bouwjaar van het pand volgens de gemeentelijke basisadministratie voor gebouwen terug gaat naar 1825.

Benieuwd naar de bewonersgeschiedenis? Download dan de brochure voor meer informatie!

Wat dit pand aantrekkelijk maakt is dat er zowel voor het pand een eigen stoep is waar je lekker buiten kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, als ook dat er een privé plaats is achter het pand. Deze plaats heeft een uitstekende bezonning (zuiden).

Indeling
Begane grond:
Entree, royale hal met antieke plavuizen, garderobe, meterkast, provisiekelder onder de trap, toiletruimte, sfeervolle straatgerichte L-vormige living met mooie houten vloerdelen, sfeervolle schouw en authentieke potkachel, vaste kastenwand, en-suite deuren naar de royale woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is via tuindeuren de binnenplaats bereikbaar. De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Fraaie trapopgang vanuit de hal naar de eerste verdieping, royale overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten wand en extra inloopkast onder de trapopgang, mooie kinderslaapkamer aan de voorzijde, ruime en licht betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafelcombinatie, hoekligbad en inloopdouche. Separate toiletruimte op de overloop.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, ruime en lichte overloop, mooie speelse kinderkamer aan de voorzijde met dakkapel, kinderslaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Kastenwand op de overloop voorzien van 2 bergruimtes waarvan één met de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Nefit) en de andere kast beschikt over de aansluitingen van de wasapparatuur.

Zolderverdieping:
Vlizotrap vanaf de overloop naar de geheel bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:
- Het betreft een Rijksmonumentaal pand;
- Het pand valt onder het beschermde stadsgezicht van Elburg;
- In 2018 is het gehele dak gerenoveerd;
- De keuken is geplaatst in 2019;
- Beschikbaarheid en oplevering in overleg.

Ervaar zelf de ruimte en sfeer in dit pand! Plan gerust een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.036
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG C 1148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Achtertuin
14 m² (4,86 meter diep en 2,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elburg Stad

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elburg Stad

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noorderkerkstraat 15

€ 425.000 k.k.