Roosje Vechtstraat 26 8081 BZ Elburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2011
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 107 m²

Omschrijving

In een prachtige nieuwe woonwijk in het Molendorp van Elburg, locatie "Folkerts" (de voormalige locatie van de technische school) wordt te koop aangeboden deze PERFECT AFGEWERKTE en UITGEBOUWDE MIDDENWONING. Uniek aan deze woning is dat de woning perfect geïsoleerd is. In combinatie met verwarming door middel van een warmtepomp en aardwarmte zorgt dit voor bijzonder lage energielasten! Het aardwarmte systeem zorgt het hele jaar door voor een prettige en comfortabele temperatuur in de woning. In de koude maanden wordt de gehele woning verwarmd via vloerverwarming (begane grond, verdieping én zolder). In de zomermaanden is het systeem in staat om de woning te koelen! De warmtepomp zorgt voor een aangename constante temperatuur in de woning.

Door de uitgebouwde woonkamer is er bijzonder veel leefruimte gecreëerd op de begane grond! Vanuit de tuingerichte living is er een deur naar de tuin en het zonneterras. De tuin is onderhoudsarm en fraai aangelegd voorzien van mooie sierbestrating met in de achtertuin de vrijstaande houten tuinberging. De achtertuin is bereikbaar via het achterpad achter de woningen langs.

De in 2010/2011 gebouwde woning is perfect afgewerkt. Keuken, toilet en badkamer zijn stijlvol en fraai voor elkaar, volgens de laatste trend. Maar ook vloer- en wandafwerking in de gehele woning is bijzonder netjes.

Tussen de zitkamer en de keuken is de eethoek opgesteld. Onder de trap bevindt zich een ideale en grote bergkast. Naast veel bergruimte is ook de warmtepomp hier opgesteld.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur. Er is bijzonder veel handige bergruimte in de inbouwkeuken. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en een beukenhaag.

Op de eerste verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers. In de ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn ideale vaste hang-/leg schuifkasten gemaakt.
De badkamer beschikt over een douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel.

De enorme zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder / overloop zijn de aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens beschikt u over veel bergruimte achter de knieschotten.
Zonder dat er een dakkapel nodig is, kan er een flinke zolderkamer gemaakt worden, welke eenvoudig is te realiseren op de open zolder. Op het achterdakvlak is er een groot tuimelraam geplaatst.

Om de sfeer in deze prachtige en ruimtelijke woning goed te ervaren maakt u een afspraak om de woning te bezichtigen. Met name de hoge plafonds, hoge deuren en nieuwe bouwregels maken deze nieuwerwetse woning tot een ideale starters- en gezinswoning waar je heerlijk kunt wonen en genieten!

Extra's / bijzonderheden:
- uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde (1.80 meter uitgebouwd);
- gehele begane grond voorzien van een prettige tegelvloer (ideaal in combinatie met vloerverwarming!);
- vloerverwarming op de gehele zolder, aangesloten op de warmtepomp;
- warmtepomp is gekocht, niet gehuurd/geleased;
- buitenkraan bij achterdeur;
- buitenkraan bij voordeur;
- buitenverlichting in de tuin;
- uitstekend onderhouden en hoogwaardige kwaliteit
- gelegen op loopafstand van de sfeervolle historische vesting.

Geïnteresseerd geraakt na het zien van de presentatie? Vraag dan een uitgebreide brochure aan van deze woning, of neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.244
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ELBURG B 2547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (6,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elburg West en havengebied

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elburg West en havengebied

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roosje Vechtstraat 26

€ 285.000 k.k.