• Verkocht onder voorbehoud

Burg Fredrixstraat 26 6181 BZ Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kap woning met aanbouw is gelegen in het gewilde dorp Elsloo op loopafstand van winkels, scholen en goede en directe verbindingswegen naar de A2, richting noorden en zuiden en de A76 richting Heuvelland. De woning is gebouwd omstreeks 1970, netjes onderhouden en in 2005 voorzien van een mooie grote aanbouw op de begane grond. De woning beschikt o.a. over geheel dubbelglas in kunststof en aluminium kozijnen, deels rolluiken (achterzijde 1e en 2e verdieping), een HR combi-ketel van het merk AWB uit 2001 (eigendom), spouw is (na) geïsoleerd, het dak is vernieuwd in 2002 voorzien van Unidek en nieuwe hemelwaterafvoer.
Het perceel is 279 m2 groot met een gezellige, omsloten tuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras beschikt over een zonnescherm. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare berging van 6.08 x 2.68/2.44. Parkeren op eigen oprit is mogelijk voor twee auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 519 m3 en de woonoppervlakte 163 m2.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast en bergkast onder de trap; ruim toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje; ruime, lichte woonkamer met aanbouw en open keuken, samen ca. 67 m2, zitgedeelte met parketvloer en woongedeelte (aanbouw) met twee lichtstraten, hardstenen tegelvloer (vloerverwarming), mooi tuincontact middels grote schuifpui en een gezellige kachel; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en hete-luchtoven; tussenportaal/werkkamertje 3.37 x 2.27 met hardstenen tegelvloer (vloerverwarming) en toegang naar de oprit; berging/bijkeuken 6.08 x 2.68/2.44 keukenblokje, toegang naar de tuin en aansluiting voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping, voorzien van grenen plankenvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop; drie slaapkamers 4.65 x 3.62 incl. vaste kastenwand; 3.62 x 2.75; 2.72 x 2.33; badkamer 2.30 x 2.16 met ligbad met douchewand, wastafel, 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met cv-ruimte en berging; twee slaapkamers met dakkapel 4.00 x 3.05/2.65; 4.00 x 3.05.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.239
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

ELSLOO A 2093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burg Fredrixstraat 26

€ 365.000 k.k.