Nachtegaalweg 19 8075 AW Elspeet Elspeet

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 721 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

PRAKTISCHE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE MANTELZORGWONING | 8 SLAAPKAMERS | RIANTE SCHUUR MET CARPORT | ROYAAL PERCEEL (721 M2)

Een prachtige woonlocatie, een totaal van acht slaapkamers, een royale garage met riante carport en een aangebouwde mantelzorgwoning. Zo een greep uit hetgeen wat u tegenkomt wanneer u door deze unieke woning aan de Nachtegaalweg te Elspeet loopt.

Bij bovengenoemde zaken houdt het echter niet op! Op de begane grond van het woonhuis geniet u van een ruime woonkamer, een nette keuken en een slaapkamer/kantoorruimte. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers en beschikt over veel bergruimte.

De begane grond van de aangebouwde mantelzorgwoning beschikt over een ruime woonkamer, halfopen keuken, slaapkamer en badkamer. Let wel: om deze aanbouw te kunnen gebruiken als mantelzorgwoning dient een aanvraag te worden ingediend bij de gemeente. Bovendien is de aanbouw ook ideaal te gebruiken als praktijkruimte of kantoor voor de zelfstandig ondernemer.

Buiten geniet u van een fraaie voortuin met diverse beplanting, een zonnig terras en een trampolinekuil voor de kinderen. Naast de woning is een lange oprit gelegen met ruimte voor meerdere auto’s. Achter de woning treft u de riante, aangebouwde garage met carport.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 721 m2 en vanuit de woning heeft u een uitstekende bereikbaarheid tot alle voorzieningen die Elspeet te bieden heeft. Daarnaast zijn omliggende dorpen en natuurgebieden ook goed bereikbaar per fiets of auto.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal waar u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet aantreft.

Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin/het terras, een houtkachel en veel lichtinval van buiten. Grenzend aan de woonkamer treft u de (woon)keuken welke beschikt over een nette keukenopstelling in hoekvorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte!

Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar welke doorgaans als in- en uitgang van de woning dient. In de bijkeuken is een inbouwkast en een wasbak gesitueerd en vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot een separate ruimte welke uitstekend als slaapkamer of kantoor kan dienen. Vanuit deze ruimte komt u via een open doorgang welke u naar de eerdergenoemde aanleunwoning of kantoor leidt.

Wanneer we uit gaan van een aanleunwoning komt u als eerste de woonkamer binnen welke tevens voorzien is van veel lichtinval. Via een open doorgang komt u in de keuken welke beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft verder toegang tot de achtertuin en de hal aan de achterzijde. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, een toilet en de badkamer met wastafel en ligbad.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, een toilet en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot een zonnig balkon. In de badkamer treft u een ligbad met douche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een praktische bergruimte met de CV-combiketels en een tweetal slaapkamers met elk een eigen wastafel.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning treft u een fijne voortuin, voorzien van diverse beplanting en een trampolinekuil. Naast de woning is een fraai terras gesitueerd voorzien van terrasverlichting en stopcontacten. Daarnaast is de lange oprit gelegen welke u naar de achtertuin en de garage leidt. De garage biedt dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en de roldeur aan de zijkant samen met de carport veel mogelijkheden. Bovendien is de garage goed geïsoleerd, voorzien van een eigen waterpomp en er is een toiletaansluiting aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 721 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 220 m2
- Inhoud woning: 766 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8 m2
- Externe bergruimte: 27 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2020) en houtkachel.
- Woning is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.495
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
721 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET F 7067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUNSPEET F 7066
Oppervlakte
511 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUNSPEET F 7918
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nachtegaalweg 19

€ 549.000 k.k.