• Verkocht onder voorbehoud

Laan van de Eekharst 96 7823 AS Emmen Emmerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Riant appartement met veel lichtinval, 3 slaapkamers en 2 badkamers

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van het bos in Emmerhout te Emmen bevindt zich op de zesde verdieping (waar sprake is van relatief veel lichtinval), van het appartementencomplex "de Kievitsval" dit riante appartement. Het appartement bestaat uit een heerlijke ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een riant balkon, met een totaal woonoppervlak van maar liefst 184 m2 en een eigen garage. Wat kan een mens zich nog meer wensen….?

Vanuit de centrale hal op de begane grond bereikt u via de lift de zesde verdieping.

NB. Voor dit appartement geldt tijdelijk een interessante korting op de servicekosten

Indeling:
- hal/entree met berging en toilet;
- heerlijke ruime woonkamer, met veel lichtinval, uitzicht op het bos en schuifpui naar balkon;
- zitkamer aangrenzend aan de woonkamer met schuifpui naar royaal balkon/loggia;
- open keuken met een keurige degelijke inrichting in lichte kleurstelling voorzien van halogeen kookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. De keuken geeft tevens toegang tot de ruimte voor de wasmachine/droger combinatie en een walk-in voorraadkast;
- tussenhal naar grote slaapkamer voorzien van walk-in kledingkast;
- fraaie eerste badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel;
- tussenhal (vanuit de entree bereikbaar), naar de “logeerafdeling" met:
- twee slaapkamers met schuifpui naar balkon en
- tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet;

Algemene informatie: Dit fraai gelegen appartementencomplex is gebouwd in 1981. Het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud. In 2020 is het appartement geschilderd en werd de logeerafdeling van een nieuwe houten vloer voorzien. Keuken en sanitaire voorzieningen zijn degelijk uitgevoerd, zeer compleet en erg netjes. Het balkon aan de zuidzijde is zowel vanuit de woon/zitkamer als vanuit twee slaapkamers bereikbaar. Verwarming geschiedt d.m.v. radiatoren i.c.m. met aan aardgasgestookte HR-combiketel uit 2015. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging en een garagebox (optie).
De actuele maandelijkse bijdrage aan de VVE voor het appartement exclusief de garage bedraagt € 307,73. Er is sprake van een gezonde VVE.
Het complex is gelegen in een bosrijke woonomgeving met twee wijkwinkelcentra (Emmerhout en Angelslo) op geringe afstand. Het winkelcentrum van Emmen met het fraaie Raadhuisplein, het ATLAS Theater en het belevenispark "Wildlands" is te bereiken op tien minuten fietsen. Verder bevinden zich het NS-station, het ziekenhuis en diverse scholen (zowel lager, als voortgezet en hoger onderwijs) in de nabijheid.

KORTOM, EEN SUPER APPARTEMENT OP EEN SUPER LOCATIE

De vraagprijs voor dit fantastische appartement exclusief garage bedraagt slechts € 419.000,-- k.k.
De vraagprijs voor garage bedraagt € 22.500,-- k.k. (actuele maandelijkse bijdrage aan de VVE € 13,63)

Het appartement kan zowel met als zonder garage worden gekocht.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van het appartement en de omgeving.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.277
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 307,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 2752
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 307,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van de Eekharst 96

€ 419.000 k.k.