Prinsesselaan 20 7822 GK Emmen Emmen over 't spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 560 m² perceel

Omschrijving

Een verrassing achter deze voordeur!

Op een geweldige locatie in oud-centrum en aan de rand van de woonwijk vind je dit unieke VRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde bijkeuken en garage. Een heerlijk, ruim woonhuis en helemaal ready voor de nieuwe eigenaar. Deze woning biedt je nog zoveel meer: ruimte voor jouw hobby of kantoor aan huis en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Wandelen met de hond in de Emmerdennen, maar ook het centrum, diverse scholen en het openbaar vervoer op loopafstand. Deze woning is modern en helemaal af, meubels uitzoeken en verhuizen maar!
In de tuin is het de hele dag genieten van de zon! Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in of geniet je op het terras van een heerlijk boek.
Perceeloppervlakte: 560 m².

Indeling
onderverdieping:
provisiekelder, toegankelijk vanuit keuken.

begane grond:
entree/ hal met garderobehoek; toiletruimte met wandtoilet en wastafelmeubel; slaap-/ werkkamer; heerlijk lichte woonkamer v.v. grote raampartijen, open haard en openslaande deuren naar de tuin en het terras; luxe moderne open keuken v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken v.v. kastenwand met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en deur naar de achtertuin; binnendoor naar de aangebouwde garage.

1e verdieping:
overloop v.v. kastenwand en grote raampartijen; 4 slaapkamers, waarvan 2 v.v. wastafel; moderne badkamer met deur naar dakterras.

2e verdieping:
via vlizotrap naar zolderberging.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1970;
- vanaf 2016 gemoderniseerd en gerenoveerd;
- keuken (2016) v.v. vaatwasser (Zanker), hoge koelkast, kookeiland v.v. 5 pits gaskookplaat, oven (Siemens), afzuigkap en v.v. keramische werkbladen;
- badkamer (2018) v.v. dubbele inloopdouche met stortdouches, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel;
- toiletruimte (2018) v.v. wandtoilet (2021) en wastafelmeubel;
- woonkamer v.v. optimale bezonning en een gezellige open haard;
- woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers v.v. laminaatvloeren;
- begane grond v.v. nieuwe binnendeuren;
- v.v. dak-, muur- en vloerisolatie, alles in 2017 nageïsoleerd en gedeeltelijk dubbel glas;
- verwarming d.m.v. CV-ketel (Vaillant – HR-combiketel 2014);
- begane grond deels v.v. nieuwe radiatoren;
- meterkast en deels de elektrische bedrading vervangen;
- v.v. alarminstallatie;
- v.v. 12 zonnepanelen (geplaatst in 2017), ca. 2700 kWh per jaar;
- buiten-schilderwerk vernieuwd in 2017;
- onlangs is er een nieuwe schutting met tuindeur geplaatst aan de zuidwestkant;
- diepe achtertuin met diverse aangelegde terrassen;
- mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein;
- gunstige ligging t.o.v. centrum, bos, OV en diverse voorzieningen;
- binnen 5 autominuten rijd je op N381 en N34;
- kortom: hier komen je woonwensen uit!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 12847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
315 m² (21 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmen over 't spoor

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmen over 't spoor

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinsesselaan 20

€ 550.000 k.k.