• Verkocht onder voorbehoud

Wollegras 1 7815 PM Emmen Emmermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige straat en toch dichtbij het wijkwinkelcentrum staat deze gemoderniseerde HOEKWONING met aangebouwde bijkeuken en fietsenschuur. Deze in 2010 volledig gerenoveerde woning is o.a. voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet, cv-ketel, kunststofkozijnen en een vernieuwde stenen fietsenschuur. De achtertuin is gelegen op het zuiden, hier geniet je op het terras van elk zonnig uurtje! De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten tuinschuur en een achterom. De woning is zowel aan voor- als aan achterzijde gelegen aan een brede groenstrook. Op loopafstand tref je het wijkcentrum, Emmen-centrum en veel groen voor een heerlijke wandeling. Het treinstation is op 10 minuten lopen van de woning gelegen. De N381 en N34 vind je op 2 minuten rijden. Deze woning is uitermate geschikt voor starters!
Perceeloppervlakte: 234 m²

Indeling
begane grond:
overdekte entree/hal; woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en zijgevelraam; toegang tot de kelderkast; lichte woonkamer v.v. groot raampartij en deur naar de achtertuin en het terras; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en cv-ketel; fietsenschuur (buitenom bereikbaar) v.v. keldertje; vrijstaande houten tuinschuur.

1e verdieping:
overloop met vaste kasten; 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon (op het zuiden); werkkamer; complete badkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1959;
- in 2010 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd;
- keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vlakafzuigkap;
- badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e wandtoilet, wastafelmeubel en decorradiator;
- v.v. laminaatvloeren en plavuizen;
- verwarming d.m.v. cv-ketel uit 2010 (Intergas - HR-combiketel);
- meterkast is vernieuwd en v.v. nieuwe groepenkast met o.a. krachtstroom;
- geheel v.v. nieuwe elektrische bedrading (begane grond en verdieping);
- v.v. plafondisolatie;
- v.v. kunststofkozijnen met HR++-glas;
- balkon en tuin gelegen op het zuiden;
- dak van de aanbouw is vernieuwd in 2018;
- voor en achter grenzend aan brede groenstrook;
- mogelijkheid tot het parkeren voor 1 auto op eigen terrein;
- omsloten tuin met volop privacy en achterom;
- op loopafstand van winkels, uitgaansleven, NS-station en natuur;
- op 2 autominuten van N381 en N34;
- ideale starterswoning, verhuisdozen uitpakken en wonen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.021
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 8752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN C 11658
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmermeer

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmermeer

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wollegras 1

€ 190.000 k.k.