Kolhornstraat 9 1601 RV Enkhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Fantastische ligging! Deze hoekwoning op loopafstand van het centrum van Enkhuizen gelegen heeft een prachtig uitzicht en een fantastische ligging! De woning is aan de Vesting gelegen en er is meer dan voldoende vaarwater in de buurt. De verkopers hebben hier 44 jaar met veel plezier gewoond! Dat zegt wat over de omgeving, de buren en de fijne woning. Locatie, locatie, locatie!

De hoekwoning, bestaat uit 3 verdiepingen, is voorzien van een doorzon woonkamer, een keuken, een aangebouwde berging, heeft maar liefst 5 slaapkamers, een douchegelegenheid en een knusse, zonnige tuin. In de gehele woning zijn authentieke en bijzondere details te vinden, dat maakt de woning speciaal. U kunt de woning naar geheel eigen wens moderniseren en er hopelijk net als de huidige bewoners jaren met plezier wonen.

Op de fiets bent u binnen 5 minuten bij het NS-Station, het gezellige stadscentrum van de mooie stad Enkhuizen en diverse toeristische attracties.
Met de auto bent u binnen 50 minuten in hartje Amsterdam en via de Markerwaarddijk met 40 minuten in Lelystad.

Begane grond
Aan de voorzijde, via de keurig onderhouden voortuin, betreden we de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de keuken, de woonkamer, de vaste trap naar de 1e verdieping en de lichte, toiletruimte met toilet en fonteintje. Leuke details zijn de glas-in-loodraampjes naast beide zijden van de voordeur en de aanwezige trapkast voor meer opbergruimte.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer, een houtkachel, een hoog plafond en een zijraam voor extra lichtinval. Het zijraam beschikt over een rolluik afsluitbaar die van binnen uit te bedienen is. Let u hier vooral eens op het plafond, ook een authentiek detail wat deze woning bijzonder maakt.

Keuken
Zowel vanuit de gang als de woonkamer bereikt u de keuken. De compacte, houten keuken in rechte opstelling, is voorzien van een losse combi-oven, een spoelbak, een koelkast, een 4-pits kookplaat en een afzuiginstallatie.

Berging
In de aangebouwde berging kunt u in uw vrije tijd heerlijk knutselen. Via de berging bereikt u de tuin, er is een wasmachine aansluiting en plaats voor een droger. De gevelbekleding is van Keraliet, dus onderhoudsvrij.

Tuin
Na een dag werken kunt ontspannen in de knusse tuin. De tuin is onderhoudsarm en geeft u ruimte om zowel in de schaduw als in de zon te zitten. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin van buitenaf te bereiken.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de douchegelegenheid en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, een vaste kastenwand, een authentiek balkenplafond, een kurkvloer en een fantastisch uitzicht. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een vaste inbouwkast en zeil op de vloer.
De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, deze slaapkamer beschikt ook over een kurkvloer en een vaste inbouwkast.

Douchegelegenheid
De douchegelegenheid bestaat uit een wastafel, een douche, een toilet en de ruimte is natuurlijk te ventileren door het aanwezige raam.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De CV-opstelling bevindt zich op de voorzolder en de verdieping geeft toegang tot nog 2 slaapkamers.

Slaapkamer
De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een uniek rond raam en de vloeren zijn voorzien van kurk.

3e verdieping
Op de bovenste verdieping van dit gezinshuis heeft u doormiddel van een luik de mogelijkheid op om het bergzoldertje niet alle daagse spullen op te bergen.

Elektrische installatie
5 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Intergas HRE 2015

Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie & gedeeltelijk dubbele beglazing.

Bijzonderheden
- Fantastische locatie;
- 5 slaapkamers;
- Een huis met mogelijkheden;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Centraal bij winkels & OV;
- Authentieke details;
- Naar eigen wens te moderniseren;
- Op loopafstand van toeristische attracties;
- Centraal t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.609
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN D 3142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boerenhoek Molenweg Burgwal

Heel Enkhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boerenhoek Molenweg Burgwal

Heel Enkhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kolhornstraat 9

€ 300.000 k.k.