• Verkocht onder voorbehoud

Koekoekstraat 8 7523 WZ Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Actie: Weten wat je huis waard is? Ontvang nu een gratis energielabel

Omschrijving

Wil je een twee-onder-een-kap-woning die van zichzelf al een gezellige en warme sfeer uitademt? Aan de Koekoekstraat in Enschede is deze fijne woning beschikbaar op een perceel van bijna 300 m2. Voorzien van alle gemakken, een diepe tuin op het zuiden, een uitbouw op de begane grond met slaap- en werkruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De nette keuken en badkamer zijn klaar om in gebruik te nemen, de woonkamer richt je makkelijk in naar je eigen smaak en in de tuin heb je de beschikking over een terras, overkapping en een gazon om volop te genieten van het buitenleven. Met drie slaapkamers, een zee aan bergruimte en bijna 100 m2 woonoppervlakte heb je ook in de woning alle ruimte om lekker te leven!

Locatie
In de wijk Mekkelholt is het leven goed geregeld. Op loopafstand zijn twee winkelcentra, er is veel groen in de buurt en je bent in een mum van tijd in het buitengebied. Dicht bij vind je de Universiteit Twente en in 10 minuten fiets je naar de gezellige Oude Markt in het centrum van de stad. Op loopafstand zijn verschillende scholen en voorzieningen, zoals een sporthal, kinderboerderij en openbaar vervoer.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: 'Fraaie diepe tuin gelegen op het zuiden!'

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Indeling van de woning

Begane grond: Vanuit de hal bij de voordeur kom je binnen in de L-vormige woonkamer. Door grote ramen aan de voor-, zij- en achterzijde is het een ruimte met veel natuurlijke lichtinval. De open keuken met zithoek is voorzien van alle gemakken en nodigt uit om je kookkunsten te laten zien. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met apart toilet en de aangebouwde slaap/werkkamer. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de aanbouw heb je toegang tot de tuin.

1e verdieping: Via de vaste trap bij de voordeur komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote deur naar het dak, is voorzien van rolluiken en baadt in het licht. De badkamer is netjes ingericht met badkamermeubel, toilet en douchecabine.

2e verdieping: Via een vlizo-trap heb je toegang tot de bergzolder.

Tuin: De goed onderhouden achtertuin bereiken we vanuit de bijkeuken, de aanbouw of via de poort aan de zijkant van de woning (achterom). De overkapping, het terras en het gazon zorgen voor een fijne zitplek bij elk weertype. De grote schuur van maar liefst 23 m2 geeft je alle ruimte voor je tuinspullen, fietsen en gereedschap.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1925
- Perceeloppervlakte: 291 m2
- Woonoppervlakte: 97 m2
- Inhoud: 368 m3
- Externe bergruimte: 23 m2
- Uitbouw dateert van 2004
- Keuken met inbouwapparatuur: gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap.
- Kozijnen: hout en kunststof
- Oriëntatie tuin: zuid
- HR-combi-ketel, 2014, eigendom
- Energielabel F
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.062
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
133 m² (23,6 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mekkelholt

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mekkelholt

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koekoekstraat 8

€ 200.000 k.k.