Havikstraat 5 7523 NC Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

U bent op zoek naar een ruime vrijstaande woning die hoogwaardig is afgewerkt en perfect is onderhouden. Het liefst in de jonge en gewilde wijk Roombeek? Dan hebben wij misschien dé woning voor u!

Deze karakteristieke en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning ligt aan een autoluwe straat, beschikt over vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, werk-/ hobbykamer op de begane grond, bijkeuken, inpandig bereikbare berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met carport aan de achterzijde. Het metselwerk, de erker en de uitgebalanceerde ramenpartij met vlakverdeling geven deze woning een karakteristieke en robuuste uitstraling.

De woning is in 2010 gebouwd, optimaal geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met nerfstructuur en triple beglazing. Elke verdieping is v.v. vloerverwarming, waarbij in elk vertrek het niveau afzonderlijk is te regelen..

Roombeek behoort tot een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Het is een eigentijdse wijk die alles te bieden heeft: wonen, werken, winkelen en cultuur. Een dynamische en bijzondere omgeving met een huizenmix van jaren ’30 tot modern. En dit alles op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Ook het groene buitengebied is in de directe nabijheid.

Kortom op een eersteklas locatie gelegen stijlvolle en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een sterk karakter en een zeer functionele en prettige indeling.

Indeling:

Begane grond:
Overkapte entree met toegang tot de berging en de woning. Ruime hal met garderobe, toilet (wandcloset met ingebouwd bidet), meterkast, bergkast en fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle en royale L-vormige living met erker is straatgericht en biedt voldoende ruimte voor een ruime opstelling van het meubilair. De erker en het raam in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval.

Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne en luxe woonkeuken met kookeiland v.v. inductiekookplaat, warmhoudplaat en wasemkap. Tevens is in dit eiland diverse bergruimte opgenomen. De overige apparatuur waaronder een combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en quooker Is opgenomen in de opstelling tegen de wanden achter het kookeiland. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in graniet en erg praktisch is de aanwezige apothekerskast. De schuifpui vanuit de keuken naar het terras zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met keukenblok en wateraansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de werk-/hobbykamer. Deze kamer is thans in gebruik als muziekkamer en beschikt over extra geluidsisolatie. De aangebouwde berging is zowel vanuit deze hobbykamer en vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar.

Het gehele woongedeelte op de begane grond is v.v. een fraaie PVC vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Royale overloop met bergkast en toegang tot drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers. Twee slaapkamers zijn v.v. inbouwkasten. De complete en fraai betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset met ingebouwd bidet, designradiator, vloerverwarming en aansluiting voor een infraroodsauna. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken royale zolderetage. Hier komt u boven op de voorzolder met veel bergruimte, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier een extra afgesloten kamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze etage reeds over een separatie (slaap-) kamer met veel bergruimte. Ook deze etage beschikt over vloerverwarming.

Modern aangelegde, op het zuidwesten gelegen, zonnige en besloten achtertuin. De tuin is bereikbaar via het achterom aan de zijkant van de woning en via de carport aan de achterzijde.

Door de combinatie van cultureel erfgoed met moderne architectuur is er in Roombeek een verrassende ruimtelijke samenhang en harmonie ontstaan. De gunstige ligging van de wijk heeft er mede voor gezorgd dat de wijk niet alleen is uitgegroeid tot een bijzonder fraaie, maar ook zeer uitnodigende en gewilde woonlocatie. De setting van deze prettige wijk leent zich prima voor een heerlijke wandeling en biedt kinderen voldoende ruimte en mogelijkheden om te spelen.

Bijzonderheden:
- Fraaie vrijstaande woning in een perfecte staat van onderhoud
- Rustig gelegen op gewilde locatie in de wijk Roombeek
- Hoogwaardig afwerkingsniveau met uitstekende isolatiewaarde (A-label)
- Gehele woning is v.v. vloerverwarming en elk vertrek afzonderlijk te regelen
- TV aansluiting in elke kamer
- Riante woonkamer met erker
- Alle ramen zijn uitgevoerd met triple beglazing en roedeverdeling
- Hobby-/ werkkamer op de begane grond met extra geluidsisolatie
- 4 slaapkamer met de mogelijkheid tot realisatie van nog een extra kamer op de zolderetage
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 538.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.342
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LONNEKER C 8833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mekkelholt

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mekkelholt

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Havikstraat 5

€ 538.000 k.k.