Groot Tegeler 23 7535 EB Enschede Wooldrik

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 1.187 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Geheel gelijkvloers wonen, levenloopbestendig, nabij 't Wooldrikspark

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN, SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND!

Op een prachtige rustige locatie in het villapark Groot Tegeler, in de woonwijk Wooldrik, op 10 minuten fietsen van het centrum van Enschede, 5 autominuten van de A35 en met de natuur om de hoek, treft u deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde, moderne semi-bungalow aan. Rondom ligt een fraaie tuin met de gehele dag de mogelijkheid om de zon te beleven. Dit bijzondere woonhuis beschikt over een oprit voor meerdere auto's en een ruime garage. Op dit moment beschikt het woonhuis over 2 slaapkamers en een studeerruimte welke de mogelijkheid geeft voor logees. Bovendien is in de garage gemakkelijk nog een extra slaapkamer of werkruimte te creëren.
Door de sfeervolle ligging op één van de mooiste plekken in Enschede kunnen we spreken van wonen aan de stad en met de natuur.

Op loopafstand vinden we de tennisbanen en het Wooldrikspark, compleet met theeschenkerij, kinderboerderij, vijver met eendjes, speelweide en niet te vergeten het basis en voortgezet onderwijs. Het Miro Winkel Centrum met Albert Heijn XL, drogist en diverse andere winkels bevinden zich tevens op slechts enkele minuten afstand. Ook woon je hier binnen handbereik van het gezellige stadscentrum van Enschede met z’n markante plein en de vele terrassen op de oude markt. Met vijf autominuten bent u op de A35 richting het westen of richting de Duitse autowegen. Resumerend: een bijzonder fraaie vrijstaande semi bungalow gelegen op een TOPLOCATIE!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Overdekte entree, fraaie hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en taatsdeur naar de woon- en eetkamer.
Zeer charmante woonkamer met open haard, vide met bijzondere raampartijen met mooie lichtinval, open trap naar de verdieping, dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Doorloop naar de eetkamer met tuindeur.
Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en ruime ingebouwde kast, fraai zicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken met veel bergruimte en doorgang naar de ruime inpandige garage.
Zijvleugel met inloopkast, ruime berging met cv-combiketel en een hoofdslaapkamer met badkamer annex voorzien van een douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.
1e verdieping:
Ruime overloop (vide) met een prachtige werkplek, diverse inbouwkasten en bureau, slaapkamer met een badkamer annex met toilet, douche en wastafel. Bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden woning:
- bijzondere uitstraling;
- veel contact met de tuin door diverse deuren en mooie raampartijen;
- prettige zichtlijnen;
- wonen, slapen en baden op de begane grond, alles drempel vrij;
- fraai aangelegde tuin met open karakter en diverse terrassen rondom;
- goed onderhouden;
- goed geïsoleerd, beschikt over een energielabel A;
- rustige ligging in autoluwe buurt met de stad en het buitengebied onder handbereik

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen die zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.;
- bouwjaar 1992;
- inhoud 715 m³;
- perceelgrootte 1.187 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Tentdak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
1.187 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 12008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER O 11912
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wooldrik

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wooldrik

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groot Tegeler 23

€ 675.000 k.k.