• Verkocht onder voorbehoud

Crocusstraat 32 7531 CZ Enschede Park Stokhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fraai gebouwde en goed onderhouden jaren '30, 2-onder-1-kap-woning gelegen in een geliefde buurt. De woning zelf heeft veel te bieden, zoals een gezellige doorzon woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, comfortabele badkamer op de eerste verdieping, inpandige berging en een fijne diepe tuin. Benieuwd naar wat dit huis nog meer te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging!
 
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met een heel mooi en ruim straatbeeld in de populaire wijk Ribbelt-Stokhorst. Met het MIRO-winkelcentrum op vijf minuten afstand zijn de dagelijkse boodschappen zo gedaan en ook het centrum van Enschede en de uitvalswegen zijn bijzonder vlot te bereiken. Met ook diverse basisscholen en andere voorzieningen in de directe nabijheid kent deze woning dus ook qua locatie alleen maar voordelen.
 
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de ruime entree met garderobe verkrijgen we toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De lichte woonkamer met mooie houten vloer en fraai balkenplafond heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde. Het gezellige zit- en eetgedeelte wordt afgescheiden door een sfeervolle haard met mooie schouw. Daarnaast is de achtertuin direct vanuit de openslaande tuindeuren te bereiken, waardoor je met mooi weer zo heerlijk de tuin in kunt lopen. De moderne keuken is gesitueerd in de achterbouw en heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een vier-pits gaskookplaat en combi-oven. Bovendien is er veel kast- en werkruimte zodat u hier goed uit de voeten kunt bij het bereiden van een snelle hap of culinair hoogstandje. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en aangrenzende berging te bereiken waar ook plaats is ingeruimd voor de wasmachine en droger. Ook vinden we hier de keurige toiletruimte. In de handige kelder houdt u al uw proviand lekker koel.
 
Eerste verdieping:
Via de overloop met bergkast zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken. De badkamer is ruim opgezet en modern ingericht met een hangend toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met zowel een normale douchekop als een regendouche.
 
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is volledig ingericht en geïsoleerd. Vanuit de vaste trap is de ruime overloop en een grote afgesloten berging te bereiken. De derde en eveneens ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en voldoende bergruimte. 

Buiten:
De achtertuin is te bereiken vanuit de bijkeuken, de woonkamer en de inpandige berging. Een heerlijk diepe achtertuin gelegen op het zuiden en met plaats voor meerdere zitjes, een paar borders met vaste beplanting en enkele stroken gazon. Ook staat hier nog een houten schuurtje waarin u bijvoorbeeld uw tuingereedschap kunt opbergen. 
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1937;
- Perceeloppervlakte: 200 m²;
- Woonoppervlakte: 110 m²;
- Energielabel: F;
- Inhoud: 400 m³;
- Inpandige berging;
- Gezellige woonkamer;
- Moderne keuken;
- Drie slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Fijne en diepe tuin;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 268.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.436
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Q 1528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
138 m² (23 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Crocusstraat 32

€ 268.000 k.k.