Soendastraat 21 7512 DV Enschede

‘s Ochtends het centrum in lopen voor een ontbijtje, nog even snel een cadeautje scoren, ‘s nachts de stad uit rollen na een feestje. Aan een van de meeste karakteristieke straatjes rondom het stadscentrum van Enschede staat nu dit heerlijke huis met karakter te koop, waar gewoon alles klopt!

Dit prachtig gerenoveerde huis stamt uit 1911 en staat op een perceel van 132 m². Het beschikt nog over vele authentieke details. Bedenk eens een oud element en het zit er vast in. Glas in lood, kamer en suite, boekenkast, authentieke vloeren, de originele schouw en servieskast in de keuken, openslaande tuindeuren. Alles.

En na een grootschalige verbouwing is de extra verdieping een aantal jaren geleden toegevoegd en zijn er nu maar liefst 5 slaapkamers, er is vloerverwarming in de nieuwe badkamer en dan ook nog een prettige stadstuin met een berging en achterom.

De verkeersluwe eenrichtingsstraat, een kinderrijke buurt met grote speeltuin en hele fijne club buurtbewoners die elkaar graag een handje helpt waar nodig, inclusief een feest- en geveltuincommissie, maken dit perfecte plaatje compleet.

Word jij hier ook niet helemaal blij van?!

Indeling o.a.:
Entree/hal met de fraaie originele tegelvoer, meterkast en de trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en een zwarte schouw (deels marmer). Middels de dubbele suite deuren, met rondom een boekenkast, te bereiken tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw bevindt zich de keuken met de originele afzuigschouw en servieskast maar ook voorzien van een modern 5-pits gasfornuis met een brede oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het daglicht komt in de keukenruimte onder andere binnen via de lichtkoepel. Achterbouw met toegang tot de tuin, deur naar de kelder met boven het trapgat de opstelplaats van de cv-/combiketel en een separaat toilet. Zeer fraaie badkamer met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en daglicht via een grote lichtkoepel. De badkamer en het toilet zijn daarnaast ook voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast.
2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met een super leuke slaapkamer met een vast bed, dakramen en inbouwkasten. Extra kamer aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine en bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1911. Inhoud 515 m³. Perceelgrootte 132 m².
- het parkeren in de straat is alleen mogelijk voor vergunninghouders, daarom is er altijd wel een plekje te vinden. Kosten per vergunning zijn circa € 74,- per jaar en maximaal 2 per adres (voor bewoners en bezoekers).
- het binnen- en buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- de keuken met inbouwapparatuur is in 2019 geplaatst.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.