• Verkocht onder voorbehoud

Jacob van Lennepstraat 10 7523 BC Enschede Roombeek-Roomveldje

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een starterswoning in de geliefde woonwijk Roombeek?

Deze tweekapper is aan een rustige straat gelegen, heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin op het oosten met eigen achterom. Achterin de tuin staat een groot houten chalet met overkapping.

De locatie maakt het plaatje compleet, want op een steenworp afstand vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca, sportfaciliteiten en het prachtige Gerrit Jan van Heekpark. Het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts 5 minuten fietsafstand.

Kortom: Een heerlijke woning op een prachtige locatie!

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, bergruimte onder de trap. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte voorzien van allesbrander met schouw en aan de achterzijde het eetgedeelte met een doorgang naar de half open keuken. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitend de badkamer. De bijkeuken heeft aansluitingen voor het witgoed en opstelplaats voor de cv-ketel.

Eerste verdieping.: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met vaste kast, rechte steektrap naar de bergzolder.

Bijzonderheden:
* Schilderwerk gehele buitenzijde uitgevoerd in 2021;
* Moderne keuken voorzien van apparatuur o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser
en spoelbak;
* Badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van wastafel met wastafelmeubel, wandcloset en douche;
* Extra brede poort aan de zijkant om de tuin te bereiken;
* Het woonhuis is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing m.u.v. de deur slaapkamer achterzijde;
* De bovenverdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met inzethorren;
* C.V.-ketel: Nefit combiketel (bouwjaar 2004, eigendom);
* Er is een glasvezelmodem aanwezig.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1918
Perceel: 230 m²
Woonoppervlakte: 89 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Inhoud: 303 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.303
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE L 2539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob van Lennepstraat 10

€ 205.000 k.k.