• Verkocht onder voorbehoud

Assinklanden 86 7542 BM Enschede Stroinkslanden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Benieuwd naar de waarde van uw woning? Neem contact op!

Omschrijving

Wegens de vele belangstelling hebben wij helaas al een bezichtigingsstop op deze woning.

Ideaal voor starters op de woningmarkt die graag hun eigen plekje willen creëren. Deze fijne en ruime eindwoning is klaar voor jou en je toekomstplannen! Maar liefst vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en alle nodige voorzieningen om de hoek!

Dit huis is perfect voor gezinnen: een gebruiksoppervlakte van 113 m2, in een rustige straat dicht bij de natuur, scholen en speelvoorzieningen. De woonkamer en keuken bieden de nodige bewegingsvrijheid om lekker te spelen, leven en kokkerellen.

De tuin vraagt weinig onderhoud. Door de ligging op het westen geniet je tot laat in de middag van de zon! En biedt de tuin niet genoeg ruimte? Je gaat de poort door en staat op een groot speelveld. Ook het buitengebied is niet ver, heerlijk dat je zo makkelijk even de natuur in kunt!

Locatie
De wijk Stroinkslanden is populair bij gezinnen en dat is ook niet zo gek: meerdere basisscholen op steenworp afstand, de kids spelen naar hartenlust op één van de speelveldjes, in vijf minuten loop je naar het winkelcentrum en het buurthuis organiseert veel sportieve en creatieve activiteiten zoals yoga, muziekles en workshops.

De natuur is nabij: Het Stroinksbos en wandelgebied Het Smalenbroek zijn makkelijk en snel bereikbaar. En wil je even naar het centrum van de stad? Met de fiets sta je binnen 15 minuten op de Oude Markt.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Leuke, nette en speels gebouwde eindwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuid-westen".

Indeling van de woning;

Begane grond: Je komt binnen in de hal bij de voordeur en vanaf hier ga je linksaf de keuken in. De keuken kijkt uit op de straat en beschikt over een 6-pits gaskookplaat/ spoelbak/ rvs afzuigschouw/ vaatwasser/ combimagnetron en losse koel-vries combinatie (2020). Via de open doorgang komen we in de woonkamer. De ruime living heeft veel natuurlijk lichtinval vanwege de grote raampartij aan de achterzijde.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop met vaste kast heb je toegang tot de drie slaapkamers en de nette badkamer met badkamermeubel met wastafel, douchecel, toilet en wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis, aan de achterzijde zijn twee kleinere slaapkamers met uitzicht op de tuin.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping, hier is een vierde slaapkamer beschikbaar en heel veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De tuin van deze woning is gelegen op het zuid-westen. De tuin is volledig bestraat, en vraagt dus om weinig onderhoud. Achter in is een vrijstaande berging beschikbaar. De tuin bereik je via de deur in de woonkamer en via de poort aan de zijkant van de woning.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 131 m2.
- Woonoppervlakte: 113 m2.
- Inhoud: 394 m3.
- Externe bergruimte: 9 m2.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Achtertuin oriëntatie zuid-west, tuinbestrating uit 2020, voortuin volledig bestraat.
- Muur-, dak,- en vloerisolatie en gedeeltelijk isolatieglas.
- 9 zonnepanelen (lease, overname of afkoop mogelijk).
- Schilderwerk buiten uit 2018.
- Gebruikte keuken met apparatuur geplaatst in 2020
- Kozijnen: hardhout en kunststof
- Badkamer uit 1999.
- HR-combiketel (dec. 2016, huur, overname of afkoop mogelijk, huuropzegging mogelijk per dec. 2021).
- Mechanische ventilatiemotor (dec. 2016, huur, overname of afkoop mogelijk, huuropzegging mogelijk per dec. 2021)
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.549
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 4253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11,2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Assinklanden 86

€ 175.000 k.k.