• Verkocht onder voorbehoud

Rozenstraat 59 7514 ZM Enschede De Laares

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ook succesvol jouw huis verkopen? Plan een gratis waardebepaling in!

Omschrijving

Dit gemoderniseerde vrijstaand geschakelde woonhuis met grote garage en stadstuin is gelegen in de populaire woonwijk de Laares met uitzicht over een fraai groen pleintje.

De ligging in de Laares is zeer gunstig. Het parkeren is gratis, (het binnenkort weer) bruisende centrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten loopafstand en binnen 5 minuten fietsafstand bent u op het NS-station. In de wijk vindt u daarnaast diverse overige voorzieningen, waaronder een goede basisschool, gezondheidszorg en winkels.

Indien u op zoek bent naar een vrijstaand woonhuis in een zeer nette woonwijk nabij het centrum met extra ruimte (garage), dan is een bezichtiging echt de moeite waard.

Indeling: entree/hal, toilet, woonkamer met fraaie houthaard en uitzicht over de groenvoorziening, bergkasten, toegang tot de kelder, open keuken met inbouwapparatuur, eiland met een gezellige barfunctie en extra daglicht door lichtkoepel, extra vertrek met veel licht inval door glazen pui, eerste badkamer in neutrale kleurstelling met douche, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers en een luxe tweede badkamer met wastafel met meubel, stoomdouchecabine en separaat 3e toilet.

2e verdieping: vaste trap, open ruimte, nu in gebruik als slaapkamer en afgesloten bergruimte.

Buiten: keurig aangelegde tuin met heerlijke overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1925. Inhoud 663 m³ (inclusief garage). Woonoppervlakte 140 m²
- Grote garage met krachtstroom (5,44 x 6) met een autobrug.
- Het woonhuis is voorzien van twee badkamers en drie toiletten.
- In de tuin een leuke overkapping.
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE M 689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENSCHEDE M 1405
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
51 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenstraat 59

€ 350.000 k.k.