• Verkocht onder voorbehoud

Saffierstraat 15 7548 CC Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een hele mooie plek in lommerrijke omgeving gelegen zeer ROYAAL en speels ingedeeld VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde stenen berging, oprit en vrijstaand - separaat te bereiken - atelierruimte van 30 m2 met openslaande tuindeuren en veranda, eigen oprit en zolderruimte. Het woonhuis is goed geïsoleerd (met zonnepanelen) en zeer fraai en in stijl uitgebouwd met een lichte tuinkamer.

De atelierruimte is voorzien van een separate CV ketel (huur), wateraansluiting en elektra, zodat deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is.

Indeling:
Entree/royale hal met trapopgang, garderobe en ruim toilet. Vanuit de hal bereikt u de speels ingedeelde woonkamer met een royale zithoek v.v. tegelvloer en houtkachel. Aansluitend treft u de heerlijk zonnige tuinkamer aan. Deze uiterst aangename leefruimte is v.v. een parketvloer, een schuifpui naar een overdekt terras en biedt door de vele ramen een fraai uitzicht op de tuin.
Door de heerlijke lichtinval en het contact met buiten kunt u hier optimaal genieten van de seizoenen. In open verbinding met het zitgedeelte treft u de eetkamer aan. Hier kunt u met gemak een grote eettafel plaatsen. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze ruimte is v.v. een functionele inbouwkeuken met Siemens apparatuur ( oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuigkap). Hier kunt u kokkerellen terwijl uw gasten genieten van een glas wijn aan de kleine bar. Aansluitend aan de keuken bereikt u door middel van de tuindeur het overdekte terras. een heerlijk verlengstuk van de keuken bij mooi weer. U kunt hier tot laat in de avond vertoeven. Het overdekte terras is v.v. inbouwverlichting.
1e verdieping: Ruime, lichte overloop. Moderne - in lichte kleurstelling uitgevoerde - badkamer met douchecabine, bubbelbad, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Naast mechanische ventilatie is de badkamer tevens via een uitzetraam te ventileren. Voorts bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een deur met dakterras heeft. Naast deze 3 slaapkamers is er een kleinere kamer, die nu wordt gebruikt als was-/strijkkamer.
2e verdieping: Deze fraaie en zeer lichte etage bereikt u door middel van een vaste trap en daar treft u 2 slaapkamers en een ruime / lichte werkkamer.
Achter dit goed onderhouden en uiterst sfeervolle woonhuis treft u een zonnige tuin op het zuiden met riante terrassen en zicht op oude boompartij waar u heerlijk kunt genieten van uw tijd. U vindt hier elk moment van de dag zowel een heerlijke zonovergoten terras als een koele schaduwplek.

Bijzondere kenmerken:

- Uiterst comfortabel - royaal - vrijstaand woonhuis
- Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen (2015)
- 5 slaapkamers, werkkamer en aparte was/strijk kamer
- Speels ingedeelde woonkamer
- Royale en prettige leefruimte
- Lichte tuinkamer
- Vrijstaande en geïsoleerde atelierruimte met alle voorzieningen (water, elektra en verwarming)
- De atelierruimte heeft een eigen entree met oprit
- Zonnige tuin met diverse terrassen en ruimte voor spelende kinderen
- Veilige en gemoedelijke woonomgeving
- Fraai op hoekkavel gelegen, waardoor optimale privacy
- Kavel 332 m2, daarnaast zijtuin in bruikleen van de gemeente

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.217
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER V 540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Boekelo

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Boekelo

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Saffierstraat 15

€ 419.000 k.k.