Gronausestraat 34 7533 BN Enschede

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 173 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 329 m²

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige stadscentrum, in een mooie straat met statige bebouwing, vindt u deze prachtige helft van een dubbel herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers, berging en riante zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. De woning toont veel karakter met als basiselementen veel licht, hoge plafonds, glas-in-lood, een open haard, ruime vertrekken, veel bergruimte in kelder en vliering, een dakterras op het zuidoosten en de prachtige kleurrijke riante achtertuin.

De woning is gelegen op zeer korte afstand van het gezellige stadscentrum van Enschede, met vele winkels
en speciaalzaken, horeca, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen als (film)theaters en musea. Tevens bevindt zich op 700 meter afstand het deels overdekte Miro Winkelcentrum met supermarkten, winkels en horeca. Het NS-station Enschede is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. De Gronausestraat loopt van Enschede naar Gronau en sluit uitstekend aan op uitvalswegen richting o.a. Zwolle, Apeldoorn, Arnhem, Amsterdam, Munster en Berlijn (D).

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, nette toiletruimte en garderobe; riante living met gemakkelijk te scheiden zit- en eetkamer, open haard, raampartijen aan drie zijden, spotverlichting, lichtkoepel, radiator en convectorput met rooster en schuifpui met toegang tot de tuin met terras, deur naar hal met glas-in-lood ingelegd; ruime keuken met betegelde vloer en wand, toegang tot de kelder, grote raampartij, functioneel keukenblok met inbouwapparatuur als een vierpits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; hal met toegang tot tuin en terras; bijkeuken met vaste kast, kitchenette, cv-installatie en aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop met prachtig groot glas-in-lood raampartij, toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met grote inbouwkasten. De masterbedroom met grote inbouwkasten grenst aan de badkamer met ligbad met douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot een ruim dakterras met uitzicht op de achtertuin; de aparte douchegelegenheid heeft toegang vanuit de overloop; trapopgang naar de tweede verdieping en separaat nette toiletruimte; drie slaapkamers en overloop allen met nette vloerbedekking, radiatoren, grote raampartijen met openslaande ramen en/of ventilatieroosters.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel en vlizotrap naar de ruime vliering; twee grote slaapkamers met dakkapel, grote raampartij met openslaand raam, radiator en inbouwkast.

Vliering:
Grote vliering.

Buiten:
Grote en zonnige achtertuin op het zuidoosten met verschillende terrassen, zeer veel groen en vaste bloeiende planten, houten overkapping en berging; goed begroeide voortuin met zijpad van straat naar voordeur en via af te sluiten deurpoort naar achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Inhoud: 654 m³;
- Woonoppervlak: 173 m²;
- Helft van een dubbel herenhuis met veel karakter;
- Vijf slaapkamers en ruime vliering;
- Tuin en dakterras op het zuidoosten;
- Grote raampartijen;
- Grotendeels voorzien elektrische rolluiken;
- Gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum, overdekt winkelcentrum en uitvalswegen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van
collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.023
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 9245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (24 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wooldrik

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wooldrik

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gronausestraat 34

€ 350.000 k.k.