• Verkocht onder voorbehoud

Varviksingel 155 7512 EL Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 429 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Volumineuze twee-onder-een-kapwoning met parkeren op eigen terrein gelegen aan de Varviksingel in Enschede. Deze woning is gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum en beschikt over een extra diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, de gevels, vloeren en het dak zijn volledig geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel C.

Meerdere scholen op fietsafstand gelegen, verschillende supermarkten in de buurt te vinden en het centrum van Enschede met al haar voorzieningen dus om de hoek!

Indeling o.a.:
Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Woonkamer met erker voorzien van een houtenvloer en hout gestookte open haard. Tuingericht eetgedeelte met openslaande tuindeuren en een zijraam zorgen voor veel lichtinval. Dichte keuken voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en twee koelkasten. De keuken geeft ook toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop met een separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan twee met een inbouwkast en hoofdslaapkamer met een balkon. Moderne badkamer uit 2015 met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder met overloop en extra slaapkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Op de overloop is tevens de cv-/combiketel ketel uit 2016 (in eigendom) geplaatst.

Tuin: gelegen op het zuidoosten, circa 32 meter diep, twee terrassen en een diepe vrijstaande stenen garage/berging met een vliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1949. Inhoud 480 m³. Perceelgrootte 429 m².
- cv-/combiketelketel uit 2018 (eigendom).
- Badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel C.
- Vloer-, gevel- en dakisolatie.
- Parkeren op eigen terrein.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.808
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE E 2244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
352 m² (32 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Varvik-Diekman

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Varvik-Diekman

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Varviksingel 155

€ 365.000 k.k.