• Verkocht onder voorbehoud

Lorentzlaan 10 7535 CK Enschede Wooldrik

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 711 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Inclusief verduurzamingscheque van € 25.000,-

Wil je ruim en rustig wonen aan de rand van het Wooldrikspark, zonder de gemakken van de stad te missen? En zoek je een woning boordevol mogelijkheden? Dan mag je Lorentzlaan 10 zeker niet missen! Deze royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met 5 (slaap)kamers, een werkkamer op de begane grond, een ruime living met open haard, riante keuken, badkamer met ligbad, eigen garage en bosrijke achtertuin, geeft je alle ruimte om je eigen wooncomfort te creëren. De woning is in keurige staat van onderhoud, maar biedt een mooie kans voor kopers die van moderniseren houden en graag hun eigen stempel op de woning willen drukken. Met de verduurzamingscheque van € 25.000,- kunt u onder andere dak- en vloerisolatie toe laten passen. Het plaatsen van vijf nieuwe schuifpuien en zonnepanelen is ook in de offerte meegenomen. Vraag naar de voorwaarden en de offerte tijdens de bezichtiging.
 
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Wooldrik, vlak buiten het centrum van Enschede. De achtertuin grenst letterlijk aan het Wooldrikspark, dus je geniet hier gegarandeerd van optimale rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen heb je op deze locatie binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. De gezellige binnenstad van Enschede is slechts 10 minuten fietsen.
 
Indeling:
Begane grond:
Entree/vestibule. Daarachter bevindt zich een royale entreeruimte met trapopgang naar boven en een kleine trapafgang richting meterkast, garderobe en een nette toiletruimte met fontein. Ook kun je hier binnendoor naar de garage. Vanuit de entreeruimte heb je toegang tot een ruime werkkamer met schuifpui en prachtig uitzicht op de tuin. Ook loop je vanuit de entreeruimte via charmante, landelijke tussendeuren de living met open keuken in. Wat gelijk opvalt is de royale lichtinval door de erker en een schuifpui. Hierdoor wordt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met houtkachel. Ook is hier voldoende plek voor een grote eettafel. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de nette keuken die voorzien is van allerhande inbouwapparaten, zoals een koel/vriescombi, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Geschakeld aan de woning bevindt zich een ruime garage.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruim bemeten slaapkamers. De speelse indeling met kleine op- en afstapjes maakt deze woning echt uniek! Er is een royale slaapkamer met dakkapel. Behalve als slaapkamer, kan deze ruimte ook prima als werkkamer gebruikt worden. Dan zijn er nog drie slaapkamers waarvan 2 zeer royaal met een schuifpui en toegang tot een gedeeld balkon. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet en de ruim opgezette badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. 
 
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de riante voorzolder met volop bergruimte. De ruime zolderverdieping biedt een zee van ruimte en is volledig naar eigen smaak in te richten. Je vindt hier ook de cv-installatie. Daarnaast herbergt deze verdieping de vijfde slaapkamer die uiteraard ook goed als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden.
 
Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin met meerdere perken met vaste planten en een klinkerpad naar de voordeur. Dankzij al dit groen en de ruimte, heb je veel privacy in de woonkamer. Aan de woning bevindt zich een geschakelde garage met daarvoor een riante eigen oprit met plek voor zeker twee auto’s. De achtertuin van deze woning is een ware bostuin te noemen! De tuin grenst aan het park, dus je hebt uitzicht op prachtige oude bomen en dichtbegroeid groen. De tuin ligt op het zuidwesten en is dus altijd lekker licht en zonnig. Er zijn meerdere terrassen en zitjes gecreëerd, waaronder een knus, verscholen zitje in het groen achterin de tuin en een riante ruimte voor een buiteneettafel onder de transparante veranda. Hierdoor geniet je ook in het Hollandse klimaat optimaal van het buitenleven! De achtertuin is netjes onderhouden en voorzien van diverse perken met volwassen struiken en planten. Ook is er een net gazon. Eén ding is zeker: hier geniet je pas écht van rust en groen. Behalve de bosrijke tuin, beschikt de woning ook over een breed balkon met uitzicht op de tuin.

GavoorA: 
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.  
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Gebruiksoppervlakte: 220 m²
- Perceeloppervlakte: 711 m²
- Inhoud: 765 m³;
- Rustieke ligging aan de rand van een park;
- Royaal vrijstaand herenhuis met geschakelde garage;
- Riante living met inzetkachel;
- Handige werkkamer op de begane grond;
- Open keuken;
- Vijf riante slaapkamers;
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Balkon aan de achterkant;
- Multifunctionele ruimte op de voorzolder;
- Wij maken in deze presentatie gebruik van artist impressies;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
711 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 9371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
711 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
363 m² (16,5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lorentzlaan 10

€ 839.000 k.k.