Veldstraat 46 7532 ZG Enschede

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1890
  • Wonen 92 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 158 m²

Omschrijving

Helemaal af!

Op zoek naar een prachtige en riant uitgebouwd helft van dubbel woonhuis dat nagenoeg geheel is gerenoveerd en gemoderniseerd? Kom dan snel kennismaken met deze zeer goed onderhouden, sfeervolle en aantrekkelijk geprijsde woning.

Het woonhuis is van binnen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, voorzien van een moderne inbouwkeuken, toilet, badkamer en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle living en een woonkeuken, geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken en de woning is compleet na geïsoleerd.

Indeling:

Begane grond:
Zij entree, hal met een garderobe, meterkast en modern toilet met hangcloset en fontein. Ruime, sfeervolle woonkamer met mooie raampartijen, laminaatvloer, provisieruimte, vloerverwarming en er is voor luxe binnendeuren gekozen. De wanden en het plafond zijn prachtig gestuct, gesausd en voorzien van sierlijsten. In het tussengedeelte van de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

De woonkeuken heeft een mooie ruimte voor de eethoektafel. De keuken is modern, biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van mooie tuindeuren die toegang bieden naar de aangebouwde overkapping. De moderne, strakke inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, bijzondere vormgegeven RvS schouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en het geheel is fraai afgewerkt. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Via de bijkeuken en de tuindeuren is de achtertuin bereikbaar en dat is een heerlijke plek om te vertoeven! Lekker genieten van het buitenleven, de tuin is mooi aangelegd en voorzien van een prachtig terras met overkapping, sierbestrating, extra bergruimte, vaste aanplant en schuttingen. De tuin is op het oosten gelegen. Via de naastgelegen gang is de achtergelegen vrijstaande stenen berging bereikbaar en dit is wederom een zeer goed onderhouden, complete en handige berging / hobbyruimte met een leuke bijkomstigheid die zichtbaar is tijdens de bezichtiging voor alle klussers!?

1e verdieping:
De geheel gerenoveerde en gemoderniseerde verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer met 2de hangcloset en een ruime overloop met een vaste kast voorzien van cv-combiketelopstelling en mechanische ventilatiebox. De grote slaapkamer aan de voorzijde is woning breed en voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren en kunststofkozijnen met dubbele Hr ++ beglazing en inzethorren. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ruime inloopdouche met dubbele glazendeur, 2de hangcloset en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Een verrassend ruime en sfeervolle woning die u beslist van binnen moet zien.
- Mooie straat met voldoende parkeergelegenheid en op geringe afstand van alle denkbare
voorzieningen en op loopafstand van de winkelboulevard.
- De woning is volledig na geïsoleerd en voorzien Hr ++ beglazing.
- De prachtige sfeervolle woonkeuken met tuindeuren.
- Moderne, luxe inbouwkeuken, badkamer en toilet.
- Centrale verwarming middels een AWB combiketel.
- Vernieuwde meterkast, bedrading, leidingen, alles compleet vernieuwd.
- Alle wanden, plafonds, binnendeuren, vloeren, binnenmuren, verdiepingsvloer, dak, ramen
en kozijnen zijn vernieuwd / gerenoveerd en/of gemoderniseerd.
- De woning is in 2010 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd/gerenoveerd/gemoderniseerd!
- Kortom alles is vernieuwd maar denkt u ook aan zaken zoals: vloerverwarming begane
grond, waterontharder, mechanische ventilatie, heet waterboiler, enz.
- Vrijstaande stenen berging is zeer goed onderhouden en compleet uitgevoerd.
- Mooie terrasoverkapping aan de woning gebouwd.
- Bouwjaar 1890 ( oorspronkelijk ), perceel 265 m², inhoud ca. 300 m³, berging ca. 16 m2.
- Gebruiksoppervlakte ca. 92 m². verdeeld over twee verdiepingen
- Meetrapport en tekeningen beschikbaar van de woning.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site of via onze eigen kantoorwebsite.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.946
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
AWB Hr (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER E 5802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (12 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bentveld-Bultserve

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bentveld-Bultserve

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veldstraat 46

€ 179.000 k.k.