Tolstraat 16 7534 CH Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 244 m²

Omschrijving

Tolstraat 16, Enschede

Sfeervolle, goed onderhouden eind jaren ‘20 woning met een vrijstaande stenen garage en een aangebouwde hobby/kantoor/praktijkruimte met eigen ingang!

Deze schitterende helft van dubbelwoonhuis is gelegen aan een doorgaande straat en is voorzien van een moderne, luxe inbouwkeuken, mooie badkamer met inloopdouche, modern separaat hangcloset, doorzon living met o.a. tuindeuren, houtkachel, convectorput, enz. De woning is verder voorzien van een praktische bijkeuken, vanuit buiten te bereiken multifunctionele ruimte, grote tuin, parkeerplaats op eigen terrein kortom te veel om op te noemen en daarom nodigen wij u van harte uit om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.

De achtertuin is groot, gelegen op het zonnige westen en grotendeels voorzien van sierbestrating, gazon, vaste aanplant, ruime terras overkapping en een vrijstaande stenen garage.

De woning ligt aan een doorgaande straat in een kindvriendelijke woonomgeving en in de nabijheid van de mooie winkelstraat, Duitsland en verder zijn er diverse voorzieningen op een gunstige afstand gelegen zoals basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met nieuwe meterkast, garderobe en trapopgang. Fraaie, ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met tuindeuren, houtkachel en een convectorput. Het geheel is mooi afgewerkt en de begane grond vloer is fraai belegd met een eikenhouten vloer. De gesloten keuken is voorzien van een landelijke, moderne inbouwkeuken met een vaatwasser, super gasfornuis, RVS schouw, koelkast, vrieskast en het geheel is fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via de keuken is de grote trap/voorraadkast te bereiken.

De praktische bijkeuken is voorzien van een vaste kast met witgoedaansluiting, buitendeur en het moderne toilet dat is voorzien van een hangcloset en separaat geplaatst. De mooie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, badkamermeubel en een designradiator. Aangrenzend en via de buitenzijde te bereiken multifunctionele ruimte die volledig is afgewerkt en onder anderen voorzien van verwarming, stroom, water enz.

Eerste verdieping: De overloop is voorzien van handige vaste kastenwand, balkondeur en vanaf de overloop is via een vlizo trap de ruime bergzolder bereikbaar. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers, 2 slaapkamers met een vaste kast en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafelmeubel. Op de gehele eerste verdieping zijn alle wanden mooi afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met mogelijkheden. De zolder is ruim van opzet en zeer geschikt om al uw spullen te bergen. Verder is de zolder voorzien van de cv-combi ketel opstelling.

Tuin: De ruime, mooi aangelegde en heerlijke achtertuin is op het zonnige westen gelegen en grotendeels voorzien van sierbestrating, gazon, borders met vaste aanplant, vrijstaande stenen garage met een mooie aangebouwde overkapping, achterom en een parkeerplaats voor de garage.

Bijzonderheden:
- Heerlijke en sfeervolle living met o.a. een fraaie eikenhouten vloer, houtkachel en een tuindeuren.
- De woning is v.v. moderne inbouwkeuken, toilet en badkamer.
- De woning is v.v. een grote vrijstaande stenen garage met parkeerplaats.
- De woning is v.v. een aangebouwde multifunctionele ruimte met een eigen ingang.
- Vernieuwde meterkast.
- Verwarming en warm watervoorziening middels c.v.-combiketel.
- De grote achtertuin is het heerlijk genieten van het buitenleven en is o.a. voorzien van een mooie overkapping.
- Op loopafstand van alle voorzieningen.
- Bouwjaar: 1929, inhoud: ca. 415 m³, woonoppervlakte: ca. 100 m², perceelopp.: 244 m²
- De woning is v.v. meetrapport en tekeningen.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Opmerking: Super sfeervolle woning in een zeer goede staat van onderhoud die vrijwel zo te betrekken is.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.150
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER F 4737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (20m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schipholt-Glanermaten

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schipholt-Glanermaten

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tolstraat 16

€ 215.000 k.k.