• Verkocht onder voorbehoud

Wermersveldstraat 24 7532 BK Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op een prachtige, rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze zeer goed onderhouden, riant uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats en carport, echt iets voor u.

Deze ruime, hoekwoning heeft zoals gezegd een eigen parkeerplaats met carport en een vrijstaande houten berging. De strak aangelegde, zonnige achtertuin met achterom, is voorzien van een houten overkapping. Deze sfeervolle woning heeft een kwalitatief goed afwerkingsniveau, riant uitgebouwde woonkamer met schuifpui, totaal 3 slaapkamers en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. De woning heeft een moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet. De heerlijke woonkamer is verder v.v. een fraaie houtkachel en plavuizenvloer!

Kortom bent u op zoek naar een riante en prachtige jonge woning in een rustige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Lichte en ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein. Riant uitgebouwde, zonnige, tuingerichte living met veel lichtinval, grote schuifpui, fraaie houtkachel en toegang tot het terras. Moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een inbouwkeuken die bestaat uit twee opstellingen en v.v. een vaatwasser, keramische kookplaat, combioven, koelkast en een RvS/glazen schouw. Er ligt een mooie plavuizenvloer over de gehele begane grondvloer. Vanuit de woonkamer via de schuifpui is er toegang tot de heerlijke onderhoudsvrije achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trapopgang naar de afgetimmerde zolder verdieping. Er zijn op deze verdieping 2 royale slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers en dit is redelijk eenvoudig weer te realiseren). De moderne en complete badkamer is voorzien van een tweede hangcloset, wastafelmeubel met spiegel, radiator, ligbad en een ruime doucheruimte. De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping:
Zeer ruime en geheel afgetimmerde zolderverdieping met een ruime overloop/bergruimte v.v. combiketel opstelling, mechanisch ventilatiesysteem en witgoed aansluiting. De ruime 3de slaapkamer is v.v. bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakvenster. Verder is de zolder nagenoeg geheel v.v. een mooie laminaatvloer.

Tuin: Fraai en strak aangelegde achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en profiteert van de zon, vanwege de vrije ligging op oosten. De tuin is deels v.v. een schutting en deels v.v. een groene erfafscheiding, achterom, zij-ingang en een vrijstaande houten berging. De voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats met carport.

Bijzonderheden:
- Riant uitgebouwde, modern vormgegeven en zeer goed onderhouden hoekwoning met een eigen parkeerplaats en carport.
- Sfeervolle, uitgebouwde living met houtkachel en een grote schuifpui met toegang tot de strak aangelegde achtertuin.
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
- De woning is v.v. een complete en moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet.
- Goede ligging aan een rustige straat met goed onderhouden speelveld nabij.
- Centrale ligging: in de buurt van sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek, Duitsland, het buitengebied van Enschede, uitvalswegen, bushalte en treinstation.
- Bouwjaar: 2005, perceelopp.: 156 m², woonopp.: ± 135 m² en inhoud woning: ± 492 m³.
- Een woning met een zeer goed afwerkingsniveau.
- Perfecte isolatiewaarden, resulterend in een hoog wooncomfort.
- Verwarming en warm water d.m.v. een combiketel.
- Buitenschilderwerk wordt bijgehouden.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport en tekeningen;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.852
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER E 8332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Glanerveld

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Glanerveld

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wermersveldstraat 24

€ 250.000 k.k.