• Verkocht onder voorbehoud

Helenastraat 24 7543 TT Enschede Boswinkel-De Braker

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 125 m² perceel

Omschrijving

Plan nu uw bezichtiging door contact op te nemen met uw RE/MAX makelaar Marco Kemps door te mailen naar of bel 06 83 57 77 07 of 053 200 55 76.

Gelegen in Enschede ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Helenastraat 24.
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 125 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
De woning is gelegen in de buurt Boswinkel-De Braker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is goed bereikbaar. Gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. De overige dagelijkse voorzieningen vindt u op loopafstand.

Via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt u de woning.
Bij binnenkomst valt u meteen de rust op die de woning uitstraalt.
In de hal/ entree vindt de meterkast, garderobe nis, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fontein.
De ruime woonkamer heeft lekker veel licht inval, de nette laminaatvloer zorgt voor een strakke afwerking. De keuken is in 2018 geplaatst en in perfecte staat! Foto’s spreken tot de verbeelding. Inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de tuindeur naar de luxe veranda. De veranda is over de volledige breedte van het perceel gesitueerd. Met een oppervlak van 13,72 m2 zeer ruim opgezet. Heerlijk om in te genieten op zowel een winter als heerlijke zomerse dag. De veranda is afsluitbaar dmv. een glazenwand en de elektrische zonwering zorgt ervoor dat u ook op een heerlijke zomer dag met plezier in de veranda kunt genieten.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van vloerverwarming verder beschikt de badkamer over een douchecabine, ligbad met bubbeljets, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. Kortom in de badkamer is alles aanwezig wat u nodig heeft!

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u het was gedeelte en een vierde ruime slaapkamer.
Tevens is er op deze kamer de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. Iets wat zeker een plus zou zijn voor het woongenot en de woningwaarde. Verder is hier ook de cv-installatie te vinden en is er voldoende bergruimte aanwezig.
Tuin: De strak aangelegde achtertuin is volledig voorzien van bestrating, degelijke schuttingen en is heerlijk onderhoudsvrij aangelegd. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1993 / perceel 125 m2 / woonoppervlak 106 m2 / inhoud 400 m3 (meetstaat beschikbaar);
- voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie;
- energielabel: B;
Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
- De woning wordt verkocht inclusief ouderdom clausule
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Let op prijs is bieden vanaf € 265.000 k.k.
- Aanvaarding: Uiterlijk 1 november 2021 of eerder in onderling overleg mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-11-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER 51 36
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (5,55 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Helenastraat 24

€ 265.000 k.k.